高雄楠梓沐提斯與國城MRT

ann0313709
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3分

樓主

2016-06-01 16:56

前陣子跟男友去看了日森大地蠻喜歡.但因為價錢始終壓不下來.有點半放棄狀態

後來又去看了離後勁捷運站都蠻近的沐提斯與國城MRT
男友喜歡沐提斯的格局加上戶數少獨棟的感覺
而且離捷運有一小段

而我喜歡國城MRT.雖然戶數多但離捷運站比較近
而且中油又搬遷了.買後面的戶數也不會有捷運的噪音影響
未來增值性也比較高

我們都知道兩塊地附近早期都是墳墓仔
但我不們不在意這個

因為兩家建設公司我們都不是很熟
都有上網爬文過
各有優缺點
想請教各位大大是否可建議一下
或許還有很多優缺點是我們忽略的
謝謝

2016-06-01 16:56 發佈

文章關鍵字國城高雄楠梓沐提斯

hunk6833

hunk6833
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250分

2樓

2016-06-01 23:50

國城MRT戶數太多，投資客和租房子的比例較高，
自住客對於這樣的建案應該要避免，
還有建商在高雄小城的透天建案有很多糾紛，
之前有報導掛白布條罵建商，
所以這些負面的新聞也會影響我的選擇，
『到站即到家』是很吸引人沒錯，
如果這種建案搬到台北市絕對搶著要，
可是楠梓人對於捷運的依賴性似乎並不高，
這一點雖是建商拉高價錢的籌碼，
但談價的時候應該要再打折扣。

沐提斯的施工比較細，
海科大第一排有綠樹還不錯，
但是一樓的店面一整排是個缺點，
店面太多會影響居住品質，
衛生和噪音等，還有將來騎樓可能會停摩托車，
如果區權大會住戶通過可以停摩托車的話，
房價立刻先跌5%。

有致命性缺失的大樓將來脫手性都會受到影響，
不得不在價錢上多砍一點。