看了一陣子的房子，也花了一點時間去看，高雄房價也是高的嚇死人。
遇到一堆房仲口裡說要幫忙買家，但是我覺得他們只是要把房價越賣越高。
我們遇到很多房仲這樣子說，這間開價1000萬 屋主沒有900百不賣，那我們心裡覺得，我預算只有六百，高於六百我不想買。
如遇到這種不能談的情況，你就打消念頭了，不用在跟他浪費時間，因為他們只想賣越高越好，誰會站在買方的立場。
買房常遇見房仲在那裡說，這只要花一點費用十萬二十萬，就能整理的很好，別傻了，有些十年屋的問題不是十萬二十萬能解決的。
以我住高雄的經驗。你有辦法把家裡的水管全打掉，重新安裝新管線嗎？就算請人家來清水管，真能解決所有問題嗎？這些是房仲沒有跟你說的，他們也不會提。我住在高雄，家裡的所有出水口都安裝簡單型的淨水器，可能你會覺得我這樣子大費周章，但是你就使用一個月，老房十年房還是有很多的問題，這不是看了一次二次房就能了解的，這是你買了住了之後才會發現的問題，但是這些問題在房仲嘴裡都不是問題。
廁所常有煙味問題，這也是一個無法解決的問題，只能看你的廁所是不是對外窗，有對外窗也不要高興太早，因為樓下抽煙到你廁所再從對外窗出去，你的廁所不知道存留了多少三手煙，三手煙的可怕，你就上網看一看。這些也不是房仲一句話你就能安心的。
也是你要花了錢買了房，如果有，完蛋了。你就跟三手煙一起生存吧！我朋友最近買在鳳山的一間十五年屋，屋況好一切都好，住了一個月，一堆問題都出現了。氣炸了。
還有一堆看屋心得我會再留言上來。這樣子的不確定性，誰都可以跟你說這些都不是問題，因為是你在住，又不是他要買。
下次分享電梯心得......
zone305 wrote:
看了一陣子的房子，也...(恕刪)
您說的蠻有道理的
因為高雄的建商十多年前那時蓋的房子 除了一些比較有水準的豪宅外
一般的大多建材及管路都不是很好
但如果要樣樣都好 即使在高雄 現在的新成屋就不是1000萬 2000萬可以打發的了
好一點的大樓 一坪30萬100坪就3000萬
先別說公設比30%起跳 100坪買下去剩不到70坪
如果要兩個B1平面車位 又再加個400萬起跳
管理費不便宜一坪75就好 100坪就7500 房屋稅又調漲新房3~4萬非自住5~6萬都有
不過當然是不能跟台北比
但早已不是大多數受薪階級可以負擔的 除非老爸放了很多下來 那就...
最近很流行，沒有多少業主不賣。
那我就說，你就慢慢賣吧！
但說真的，建商房仲是我看過最團結的一群集團，價格只會越賣越高，越開越高。
當建商房仲越是團結時，買家就越痛苦。
我們買家很難團結一片心，當房價有低時，大家就會開始出手搶購。當市場回溫，這下高價又要開始回升。
不知我印象是否有記錯，早幾年是上海還是北京，有一度買家集體不出手，當地房價一直落。要落到多谷低，就看我們買家能撐多久。(這段是印象中的事情，不知道是否有記錯)。但我想敘說的事，當我們買家可以落實集體控制時機出手時，或是不買時，就不會像某某鮮奶一樣，打個優惠，還是一票人都忘了他們是如何欺騙人民。說真的很難，因為買家是大群體，當集團是少數對上多數買家，是難上加難。例如40家集團很容易團結，但是1000個買家要有集體共識那是難的。
每個人的時間需求不同，所以不能搶迫什麼集體共識，什麼是所謂合理，這是很難界定的。
我個人還是覺得買房是大事。常常聽長輩說，買房比生小孩還來得大事，所以要一輩子付出的血汗錢來繳款的我們，只有被痛宰。
雖然我覺得常常在高速公路上看見名車多了，有錢的人多了;但是薪水不多，存款的錢全數都要拿來買房的我們，是多到數不清。
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