唉～小女子最近瘋狂的看屋，
兩人薪水加起來61K,自備款80,要用在頭期款跟結婚花費，
所以我們選買南高雄的鳳山前鎮小港一帶的房子，
10年中古大樓含車位，想說應該買的起450左右的房子，
本來想說兩人有61k月繳18K的房貸應該可以，
但但但是，，昨晚細算所有開銷，，
他的保費+車子保養+燃料牌照稅等+加油費+所得稅+未來房子管裡費1500+手機費700+孝親費7000+未來水電費1000～=平均每月基本支出就25K了～他36-25剩11K
（我們兩人都是保守型理財，出社會後強迫儲蓄買的，醫療保本，癌症保本，零存整付儲蓄，這些都是有滿期金，還要5～10年，所以保費佔我們薪資的1／3～1／2）
而我月薪25K，基本帳單只有所年繳保費+電話費，約每月10K......所以若買房了，我剩下的15K用來繳房貸，
他剩下的11K是我們兩人的生活費，，，，，唉～日常生活用品都不用買了嗎？
假設自備款80，我們買成交價350,貸8成的話
350-280=70萬
問大家意見，這情況下要先買房還是先結婚？
買個20年內的華廈兩房有車位的，350萬內的房子先求有再求好？還是婚後租屋存多點再買？可他超排斥租屋，還是婚後住各自家裡假日夫妻？他說他不要這樣，，，，唉～
他認為租不如買，結婚就是要住一起
Yogogogogo wrote:
他的保費+車子保養+燃料牌照稅等+加油費+所得稅+未來房子管裡費1500+手機費700+孝親費7000+未來水電費1000～=平均每月基本支出就25K了～...(恕刪)
25k 減去房子管裡費1500+手機費700+孝親費7000+未來水電費1000= 14.8k, 一年 177.6k, 你們的所得稅夫妻兩加在一起, 什麼扣抵都不算(你將來至少會有房貸利息可以扣抵,保險也可以扣抵) 最多18.55k(除非你還有很多其他收入), 還有 159k
不知道是他保費保太高還是車子真的很高檔, 不然保費+車子保養+燃料牌照稅等+加油費一年要到十五萬多近十六萬?
我一台國產3500的車一年花在車上的錢絕對十萬以內, 最大宗還是油錢(吃油怪物啊....),每個月大概要花到三四千, 再來就是燃料牌照稅共三萬六. 保養一年也才兩次左右(一年跑一萬多公里), 每次都三五千左右. 我老婆每次都嫌我牌照稅太貴叫我下次換小排氣量
(因為油錢她不會看到所以無感)Yogogogogo wrote:
而我月薪25K，基本帳單只有所年繳保費+電話費，約每月10K.......(恕刪)
電話費才多少錢, 保費加電話費一個月一萬? 看來保險業務真的很厲害, 居然能叫一個月才25k的人買到每個月近萬元的保險.
我的保費一年約十萬, 是我剛畢業時少不更事被保險員唬去買的, 但我的薪水是你的好幾倍, 我都還覺得保太多.
回到正題, 經濟有壓力就先不要買房子吧, 反正租房子很便宜, 何必買? 先去結婚吧.
結婚之後,買了房子住在一起會更辛苦
因為平常住家裡沒有麼感覺'所以家中開銷雜項都是長輩買單
但是搬出去住之後什麼都要自己買自己繳
除了上述所說的男方保費+車子保養+燃料牌照稅+加油費+所得稅+未來房子管裡費+手機費+孝親費+房子水電費還有女方的所得稅+年繳保費+電話費之外
其實還有買了房子之後的土地稅/房屋稅/瓦斯費/家中網路費/第四台費用...等,這些都沒算進去(基本平均算2000/月)
姑且先不管之後家中開銷清潔劑生活用品衛生紙米油鹽&伙食費等.....的費用
你們就只剩9000元/2人來過活了,沒辦法存到錢(1天3餐共只能花150元*30天*2人=9000....剛好花光)
再加上頭期只有80,如果真的買了房子,等於身上所有現金全部歸零,連生活預備金都沒有,
也因為不是買新屋,所以基本上中古屋還是有一些需要修繕的地方,
亦或是要添購家具大小家電衣櫃床組被單之類的用品....
這些費用最少也要抓個15萬
更別說結婚費用了(金飾餅錢...等)
雖然說婚後一起打拼,但是如果沒有調薪或是兼差的話,婚後其實也不會有多的收入或存款
每個月都被綁死
更何況如果結婚之後,有了小孩,生活會更辛苦.....開銷更大(重點是這些開銷費用還不知道要從哪生...)
雖然說真愛無敵,但是也要考慮一下實際面
如上網友所說的,結婚之後容忍度是更低的
很容易為了小事或是小錢大吵
最好的建議方式是可以先公證結婚
再多存幾年錢,等資金多些了再看房子,不要為了婚後想過兩人世界就硬著頭買房
如果不想婚後還分開各住各的,那就婚後搬去婆家住
除此之外別無他法
Yogogogogo wrote:
唉～小女子最近瘋狂...(恕刪)
Yogogogogo wrote:
唉～小女子最近瘋狂...(恕刪)
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