請問前鎮、鳳山附近4.500萬的建案

st002452000

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樓主

2016-05-04 23:43

大大們好，最近開始和內子在看房（首購）目前看過華鳳的濤花園、文山特區附近的多城國際、還有前鎮的悠遊市目前是比較中意悠遊市的八樓兩房26.3坪沒車位吧⋯⋯，不過屋主開價550萬，對我們來說價位偏高，我們比較期望在450以下，然後仲介很積極的希望我們下斡旋跟屋主談，看到仲介這麼積極感覺好像價格出高了似的⋯⋯想請問悠遊市這棟十年大樓價值幾何？

2016-05-04 23:43 發佈

文章關鍵字鳳山附近建案 4.500萬

yes171325

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2樓

2016-05-05 7:13

450是新成屋兩房的價格了
何況還是十年的老房子
居然還不含車位
前鎮我是不知道
但鳳山想找五年內的兩房450選擇超多
不過還是要以自身方便喜歡為主
價格就要多查多比較才有數字

st002452000

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樓主

2016-05-05 7:15

感謝大大，我會在多看多比較看看。

雷小炫

雷小炫
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4樓

2016-05-05 8:06

st002452000 wrote:
大大們好，最近開始...(恕刪)

濤花園隔壁的匯館新的二房每坪也不用21萬啊...

然後再隔壁的H PARK，高樓層的2+1房每坪也不用21萬....

我猜測PARK2+1「高」樓層2+1成交價會落在總價550-590之間吧

如果你沒有車位的需求，去買新的就好

st002452000

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樓主

2016-05-05 10:22

回樓上大大，匯館最近爬文還有看過濤花園的經驗來說，環境清幽是優點，但反面真的是生活機能不優，HPark還沒看過，找時間約仲介再看一看，華鳳的房子真的都還蠻新的，只是怕晚上太黑巷子又多，找一天晚上去看一下好了。

yes171325

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6樓

2016-05-05 11:01

你可以看一下我發的那篇文章我覺得有蠻多前輩想法不錯首購請益鳥松鳳山仁武的那篇

雷小炫

雷小炫
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7樓

2016-05-05 11:06

st002452000 wrote:
回樓上大大，匯館最...(恕刪)

生活機能不優的問題，你到前鎮更不優...

華鳳特區的PARK跟匯館算是比較外圍的建案，附近就三大超商跟一間生鮮超市及五金行

再往外一點機能就很完善了

晚上雖然黑漆漆，但是因為附近都是老透天的關係反而住戶單純，常見附近人家出來散步

巷子又多....會嗎?你繞一下就會發現都是同一條在迴圈，去看看GOOGLE MAP就知道

st002452000

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樓主

2016-05-05 11:11

yes171325 wrote:
你可以看一下我發的那...(恕刪)

有有。我看了，只是大概不會考慮鳥松仁武吧～。我會在多研究鳳山附近的建案～

st002452000

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樓主

2016-05-05 11:41

雷小炫 wrote:
生活機能不優的問題，...(恕刪)

謝謝大大，我過兩天放假晚上過去繞兩圈

kylecamine

kylecamine
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10樓

2016-05-05 17:55

悠遊市去年聽仲介說有成交約18-19一坪的，好像是12樓

這間有優點有缺點，

優點緊鄰75期、79期重劃區

未來發展就看高雄市政府如何招商

輕軌捷運都在旁邊

最近前鎮河邊有做了公園，環境算優美

不過因為緊鄰中山路，車流有點吵這是缺點

時價登陸查查看八