請問，高雄大學芳崗建設的左岸建案，是否有人看過呢?

kenben

kenben
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36分

樓主

2016-04-30 11:24

請問在楠梓高雄大學那個區塊，大學十街，芳崗建設的左岸建案，有人可以給點意見嗎？謝謝！不曉得成交價一坪可以多少呢？謝謝！

2016-04-30 11:24 發佈

文章關鍵字高雄大學左岸建案

niceplay321

niceplay321
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65分

2樓

2016-05-11 21:16

開價16.8你喜歡可以出給他聯絡你啊。

hunk6833

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250分

3樓

2016-05-11 22:44

niceplay321 wrote:
開價16.8你喜歡...(恕刪)

代銷給我的開價19萬多，
優惠價暗示約16萬多。

芳崗左岸的優點是南北向，
雖然是三角形的基地，
但建商把出入面做得很寬闊，
很大器也很漂亮。
個人覺得這一棟蓋得比水丰林好看很多，
水丰林面對大學路有西曬問題，
但左岸前面有國小預定地，
遠眺後勁溪，棟距大且寬。

A棟三戶一部梯比較可惜，
47坪感覺不錯，
但坪數大了些，
在楠梓這個區塊比較吃虧。
B棟27坪起跳，
坪數比較平均，四戶二部梯也不錯。

個人覺得合理價格應落在13~15之間。

然後就死掉了

然後就死掉了
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4樓

2016-05-12 16:20

坐北朝南有景觀優勢
面學校預定地現況是市政府拿來當樹木銀行種樹
不管現況的植樹或是未來蓋學校中高樓層都是永久棟距
區域內唯一的高雄大學路林蔭大道旁
小環境還不錯騎車跑步都方便
不過剛進場價格應該會比較硬
芳崗建設在區域內還有另一場博市館銷售近尾聲了應該會有比較優惠的價格
如果喜歡那地點旁邊的水丰林也是銷售尾聲了價格的優惠度應該會比較容易滿足

奇米張

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5樓

2016-05-15 23:07

這間的外觀超漂亮的，前天有開車經過，對這間也有興趣，不過還沒進去看過，不知道內部格局如何，之前有去看過芳崗博士館，但是覺得隔局不太好客廳沒採光，而且一層高達10戶，衛浴設備質感很差，這間左岸我放假再找時間去看看，因為它的大樓外觀我很喜歡

奇米張

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6樓

2016-05-23 0:37

去看了它的兩房，B5、B3、A3，坪數最小的就是B5，但是B5隔局設計及空間以兩房來說就已經非常好了，主次臥房間都很大，採光也不錯，整體空間感很舒適，缺點是衛浴沒開窗，以及次臥的窗戶開在後陽台，以我看了楠梓這麼多兩房建案來說，這間內部空間真的很棒，如果預算有限買B5就很夠用了。兩房最棒的就是A3啦，A3有前陽台，以兩房來說少有，有前陽台整體感覺就更棒啦，A3室內坪數大約19.62坪，真的大的很舒適，A3缺點跟B5一樣，還好他們的廁所都有配備4合1暖風機，可以解決廁所潮濕的問題，廚房配備林內的瓦斯爐、抽風機、烘碗機，設計不錯，衛浴設備的品牌我就不清楚了，但質感看起來不差，代銷說是德國品牌，浴廁的天花板用的不是防潮的木板，質感稍差，戶數不多很單純，每層3～4戶，共用1~2部電梯，一共99戶還有一個店面（店面要賣給誰？），沒有太多餘的公設，有健身房、交誼聽、水池造景花園，他的健身房配備不錯還有落地大面透光玻璃，運動時看著外面的綠化造景心礦神怡，因為戶數不多所以管理費每坪要60元，比一般的建案多5～10元，尚可接受。以高大特區來說此建案坐落的地點算佳，高雄大學以東，較靠近藍昌路、家樂褔這邊，不算太偏遠，從大樓看出去的景色大都不佳，有很多低矮舊建築，不是那麼賞心悅目，只有面國小預定地這裡的景觀還算可以，但我個人比較重內部空間，外部不好看就少去看囉，停車位配設不足，只有77個汽車位，兩房限定要買高樓層才可以加購車位，而且只能買機械車位（71～77萬），代銷會跟你說不用買車位，這裡外面很好停車，我觀察了一下外面確實很好停車，但以後建案越來越多就很難說了。以首購案的總體來說外觀漂亮、大廳漂亮、庭園造景漂亮、健身房漂亮、隔局漂亮，也不在土壤液化高潛勢區，至於建商這間蓋的品質好不好我就不清楚了，可以去查查建商的風評，以及詢問其它住戶的感覺囉

ga601630

ga601630
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7樓

2016-05-23 11:27

六樓的大大怎麼跟我昨天去看完得到的消息有落差！
昨天代銷跟我說管理費是65元！
一層三戶的只有一部電梯哦！
四戶的才兩部電梯！
昨天我看的是B1三房的42坪！我覺得他優點是兩間客房都不小！是我目前看三房客房算大的！
不過有個怪怪的地方是浴廁的位置！沙發的地方坐下來看過去就浴廁了！說不上的奇怪！
整體來說是還不錯！但代銷太沒有職業道德！可能看我年輕人不會買吧！什麼都沒介紹只帶我看房子！公設！停車場都略過！
連最基本的名片也沒給我！是還蠻看不起人的！

雲風雲兮

雲風雲兮
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6分

8樓

2016-05-23 12:37

上個月去參觀
價錢很難殺因為前方就是一大片綠地講得好聽是學校預定地
但是如果人口不夠政府也是有可能賣給建商蓋大樓這下就全部擋住了

施工品質有點掉七我還看到衛浴洗臉盆底下有漏液的痕跡牆壁剛蓋好就有裂痕

重點那間代銷的態度很差進去除了一位大姊很熱情其他人都冷臉好像請他們來這賣房子很委屈................

相反的蔚藍海很不錯價格下殺的又漂亮雖然偏遠但是說真的離大學側門也是很近以後那附近蓋起來也是很大發展空間
重點不用買到這樣貴價格政府的實價登陸都有可以去查看看

奇米張

奇米張
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9樓

2016-05-23 12:53

難到3房的管理費比較貴?代銷給我的平面圖上面有寫給我管理費1坪60元，而且我有跟她確認吶，另外你說A3棟是3戶共用一部電梯，我已經修正

ga601630

ga601630
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10樓

2016-05-23 21:47

應該都一樣東西吧！他昨天說65元之後我還問他65元嗎？他說對！
是覺得99戶65元好像多了些！