請問楠梓的『日森大地』建案

奇米張

奇米張
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樓主

2016-04-03 16:19

請問一下這個建商蓋屋的品質好嗎?

2016-04-03 16:19 發佈

文章關鍵字楠梓建案日森大地

hunk6833

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2樓

2016-04-03 16:37

之前有看過此案，
與大家分享心得。

如果面向公園的臨路房型個人覺得單坪13~15是合理價，
面中庭的12~14是合理價。

此建案的優點是：
1.三年防水保固。
2.過馬路直接到右昌森林公園。(古早時期是墓地，楠梓當地人會比較介意)
3.臨路面公園景觀優。
4.周遭生活機能佳。
5.店面與住家有區隔。
6.車道寬度夠大。

缺點是：
1.梯間採光差。
2.油漆工程非常粗糙，大家可以多注意。
3.有些房型陽台曬衣設計有瑕疵。
4.附近的老人電動車會逆向，看屋當天遇到兩個老人電動車逆向行駛在快車道。
5.沒有電子鎖，不是很方便。
6.施工細節沒有很好，但如果價格便宜是還好。

以上僅供參考。

奇米張

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樓主

2016-04-03 17:20

他們所有的兩房都是面向中庭，所以12~14是合理價？B3車位開價110

hunk6833

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4樓

2016-04-03 17:26

車位没有在殺價的，
都是從房價殺✌️

奇米張

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樓主

2016-04-03 17:35

你說陽台曬衣設計有瑕疵是指怎樣的狀況?

hunk6833

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6樓

2016-04-03 17:48

打開門曬衣服，
上面曬衣服的桿子下來後，
曬完衣服
無法再開門出去。
設計大瑕疵！

奇米張

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樓主

2016-04-03 18:10

感謝提醒

奇米張 wrote:
請問這個建商蓋屋的...(恕刪)

jctjct

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8樓

2016-04-04 21:29

奇米張 wrote:
兩房的開價一坪16萬會不會太貴?

差很多,
我去年去看最大坪數,
一坪開價20萬......
高雄新建的房子都一直在跌,
果然建商是聰明的,
只有中古屋依舊維持原狀........

hunk6833

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9樓

2016-04-04 22:34

最近去看最大坪數一坪開價19萬多，
其實開價部分是沒有什麼變動，
但是成交價的議價空間應該比較大一些，
楠梓主要靠加工區的自住需求支撐買氣。

奇米張

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樓主

2016-04-14 0:15

之前去日森大地問兩房，想用14萬/P去買但價格殺不下來