福懋建設新大樓公設開燈推銷，電費分攤轉嫁新住戶合理嗎？

延續前一個主題，新大樓公設開燈推銷，電費分攤轉嫁新住戶合理嗎？
今天和客服談過，表示建設公司承習一慣作業，合法不怕批評，自己也想爭公道，客觀敘訴，提供追蹤和參考
建商客服是標準賣房銷售的保值論者，建商的中心思想，公設和外牆開燈好看保值，住戶分攤公電是投資未來，不過客服先生沒法說服自己住的大樓管委會晚上開外牆燈，說服力挺弱的。
自己是務實論的首購族，我的主張是前陽台屬私人的財產，未經本人同意，在交屋後開燈是侵權，1樓房間型公設，無人使用，開燈是不正當行為，我認為是浪費電，不應該我分攤，建商開燈，應該設電錶自己出錢。
建商客服立場蠻堅定的，沒聽到不好意思為這種小事打擾之類的話，一來先分析本棟大樓公電400多，不多，沒搞清楚我不是為錢，主張保護自己權益，房間型公設無人使用燈火通明，是浪費錢，還要我出不合理，簡單說，自己變成了被拔兩層皮的羊，老話房子保值是地點，建材，主戶，其次是外觀，外觀只有在新屋銷售期，吸引人，首購族要到換屋，N年後，價值論大該說給投資客，比較重聽。
我會走下去後面的流程，學經驗，存證信函，調節兩次，提告，挺好奇建商可以撐到那個階段，我自己本著學經驗的想法，用電一直都是新買房和建商爭議處，大部分都是建商妥協，好奇福懋底現到那理。