請問各位大大覺得此地點一坪多少比較合理，目前開價16.8萬是四樓展示屋，停車位皆配好了無法選擇位置，B1一個145萬，3房38·67坪，請教有看過的覺得此建案評價如何？感謝！
先講優點:
1.開價16.8萬(4樓)/其他樓層均價在17萬(出門價),以該區域價錢實在心動
2.建材冠軍磁磚,管理室大理石等都有對紋,算是OK的建材
3.地段食衣住行大勝華鳳特區,此點不贅述
4.捨棄前陽台設計,後陽台真的很大且實用
5.中庭開放式設計 這點個人還蠻喜歡的
缺點:
1.格局開門見灶,風水忌諱
2.面中庭的單位會西曬
3.三房格局會有兩個房間沒採光,後陽台也沒採光
4.車位:145/130 以鳳山建案這個價錢有點高(不過這兩年建商都用車位價錢補貼房價,見怪不怪)
5.大樓是蓋斜的
疑慮:
1.前方空地是都市計畫內的廣場用地,以後是否會變更有疑慮
2.管理費目前是50元/P,個人淺見以後應該不夠用,要有漲價心理準備
3.建案甫剛完工,大樓外觀(磁磚)以吐白,難保10年內外牆不會滲水
現在房市買頗冷,這個案場剛好在自家附近,如果價錢便宜真的可以考慮
小弟本身住附近,如版上大大有興趣本案可以一起去議價(私訊
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