震盪年代

如題

今年是個震盪的年代.經濟.股市.房地產.原物料

無法掌控的東西太多.所以也不必太刻板的預測

練好基本功.有個大致的方向隨著震盪修正就好

台灣地區房地產年鑑

http://www.ncscre.nccu.edu.tw/index.php?controller=yearbook&action=index

09~13年是免費下載的(近兩年就要花錢).免錢的將就點.鑑往知來

裡面有總經.價量.市場.產業

內容比較簡單無太深難度.適合想了解這一塊的初學者

在這裡分享給各位




年後百忙之中到一些案場走春一下

談話間了解今年的確有下修情形

也坦言建商價格不像去年那麼死硬.議價空間有拉大之情事

至於幅度看地區


今年的重點依然是景觀.景觀.還有景觀

或許帶點新興




小弟在這拋磚引玉

歡迎討論
2016-02-18 22:36 發佈
兩天過去了.有興趣想了解有看的應該也看了

那我就繼續拋出





高雄縣市合併間看了總體發展報告書

分了七區.各有其既有定位及未來展望之職責

只是外圍的外圍是遠期.也不會有經濟體上的開發.是以不另評述

而合併後來直至近兩年開始有了較明朗的動作出現


原本的衛星城鎮與原高雄市逐漸有「咬合」的硬體建設


其中較為積極的便是仁武.橋頭及岡山(鳳山便不必多說)

交通道路的開通.拓寬.

新興重劃區的考量.開發

各大建商積極的投入.建設

政府公辦的青年宅規劃.配置

以及一些扔在這些郊區現在成為大高雄次核心地帶的嫌惡設施.遷移.變更


這些與原都會區咬合的區域便是介於邊陲地帶之間的過度地帶

現今相較於原都會區應有較大的跳躍力道

只是力道終究取決於『腳』.以腳投票

而影響這些腳的推拉力也是取決於這些咬合的力道

環環相扣



當然這些因素不會一夕轉變

是慢慢推移

邊陲不會一夕升格衛星

衛星也不會瞬間取代都會

只能各自打好基本功慢慢拉扯

再等都會的排出力道



下一篇

我會以原高雄市最北邊與這些衛星城鎮咬合的楠梓區作為範本

依地區生活型態分為七個區域作為分析
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