文化中心附近的案子好像都不便宜呀.....
昨天經過和平路，發現這個案子，有大大去看過了嗎?
文化中心附近的案子好像都不便宜呀.....
文化中心附近的案子好像都不便宜呀.....
優點:
1.戶數少(42戶)無店面，均3房，住戶應屬單純自住客
2.防水保固5年,施工細膩
3.地下室挖至3樓全平面車位
4.附近學校多,光華國小+英明國中
5.生活機能便利卻不吵雜
6.樓高皆3.2米，較無壓迫感
缺點:
1.開價高，以目前房市行情而言這地點開到快28萬太高了，比旁邊文化一邸高不少。
2.建案旁有塊大空地未來很有可能會蓋起來，要注意是否會被擋到。
3.管理費1坪80元，外加汽車清潔費300與機車清潔費100，頗貴。
4.建材配備中規中矩而已，可與附近新成屋或預售屋比較就可知道。
5.機車停車位規劃於1樓管理室旁邊空地但無雨遮，未來只能靠管委會要求建商。
6.整棟大樓公設比35%，但完全無公共設施，頂樓只有幾根曬被架，門廳也很不氣派，相同基地大小的其他建案好歹也有空中花園或一些庭園造景...這建案只在一樓基地"後方"種植一些花草,有種不知道是買大樓還買華廈的感覺.希望建商可以再用心點.畢竟大家買房要住很久，大樓門面也是很重要，也不是要求要多少公設，只是這攸關大樓未來保值性問題。
7.基地不太方正，有風水考量的需多注意。
基本上建議大家多看多比較囉~畢竟買房是大事情很不好決定
希望大家能買到理想的房子~~
chocolatesuri wrote:
昨天經過和平路，發...(恕刪)
從美麗城堡(透天)看到彩虹城堡(鳳山溪第一排大樓)，
比較要注意的是南統並不是擅長蓋大樓的建商，
香榭城堡應該算是第二棟大樓。
這個部分可能要注意。
開價28的話，目前氛圍大概都是先打個八折，
建商不賣就可以直接離席了。
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