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買房簽約疑問?實價登錄?

最近買房到了談價錢階段

現在經理要求說希望在資金上我們可以先預方多一點錢 之後會再退還給我們

狀況就類似: 我們現在談的價錢是1200萬 然後房仲希望我們可以先多付個100萬

也就是先付1300萬,之後等交屋之後再退還我們100萬

並且都會在合約上註明清楚!

請問這樣做的用意是什麼? 是建商為了要虛報實價登錄嗎?

還是根本是詐欺?

如果真的是這樣的話,我報出去的價錢就變成1300萬 這樣堆之後的房屋稅之類的會有影響嗎??

有請各位大大解答! 或是有人有類似情形
2015-09-09 21:59 發佈
文章關鍵字 疑問
我覺得為了提高他的房子的價格 好讓下位客人覺得一定要1300
這倒是真的,對於還有後面還有要賣的餘屋
或者真的有盤子買了實價登錄房子
建商會這樣作。
可能怕被之前買的抗議!建商也可以維持就是他想要的價格

周遭有人真的遇過。

linchienwan wrote:
我覺得為了提高他的...(恕刪)


除此之外,也可以做高價錢,可以貸更多錢

jason327tw wrote:
最近買房到了談價錢...(恕刪)

買房子都可以送賓士了,退一百萬有什麼奇怪的?
winner winner chicken dinner
在房仲業 這稱 「抬轎」
拉高實價登錄手法很多,建商很厲害
但我是比較好奇假設樓主答應成交價寫多100萬~最後即便退了100萬
對於買方來說未來會有什麼風險?如稅金等等之類還是說有刑責的問題..
還望高手指點~~
簡單 就跟他說當借他的

9出13歸 到時候還退還一百五就可以~~
F.U.01 = F k you 01
chrismaggie wrote:
假設樓主答應成交價寫多100萬~最後即便退了100萬
對於買方來說未來會有什麼風險?如稅金等等之類還是說有刑責的問題..

這種做法
就跟建商買夾層屋 或是陽台封掉的二次加工屋
後面的風險 都是由買家來承擔
有什麼不一樣?
建商當然希望實登高一點阿!醬子就可以和購屋者說,不信去看實價登入阿!
對了,我當時也是答應配合建商的實登,再靠代銷退費!虧了二代健保的趴數!
意思是,實登1200,成交1100,退100,就看實際扣幾趴囉!
當時被扣12%
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