房貸與月收入的迷思

gkboy88

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樓主

2015-07-22 11:08

小弟也是今年開始要找房，所以也是都會到處爬文，看網路上大部分都是說房貸抓在收入的1/3，請教各位已有買房有家庭的前輩們，這樣剩下的錢生活會不會太吃緊呢？

2015-07-22 11:08 發佈

文章關鍵字房貸收入迷思

裝甲黑金剛

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2樓

2015-07-22 11:36

先不用問生活會不會很吃緊
先問房貸抓收入的1/3時
買得到房子嗎？能買到什麼樣的房子？

如果沒有其他貸款。房貸占1/3日子應該是不會很吃緊的
只是佔比1/3時，以目前房價幾乎買不到夠一家子生活的

JenniferL

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3樓

2015-07-22 11:48

在台北上班，買桃園便宜房，目前只有佔1/5收入，幾乎無感，但通車時間很長。

phanton

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4樓

2015-07-22 11:54

月薪多少???

30萬的1/3 和3萬的 1/3 差很多好嗎?

scott9282001

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5樓

2015-07-22 12:00

gkboy88 wrote:
小弟也是今年開始要找...(恕刪)

還有你的頭期款有多少?
家人可以贊助多少?

gkboy88

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樓主

2015-07-22 12:45

頭期款大概80，跟女朋友的月收入加起來大概7萬5，不過她要拿1萬給家裡所以算6萬5，假如用首購貸款是不是只能找400-600萬的新成屋，又或者找200-300的公寓會壓力較小呢？

BAGGI0

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7樓

2015-07-22 12:53

若是收入1/3繳房貸還會覺得吃緊
那表示跟本不適合買房
表示收入太低或生活開銷太大
很多人都是超過1/2在繳的

我猜目前買房大部分的情況是
月收六,七萬,房貸三,四,五萬(超過1/2),還有兩,三萬生活費
其他開銷就靠另一半雙薪來COVER

裝甲黑金剛

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8樓

2015-07-22 13:54

BAGGI0 wrote:
若是收入1/3繳房...(恕刪)

一般算這個應該是雙薪都加進來才來算比例吧
不是只有算一個人的薪水的
以家庭總收入來算

不少人是同時有房貸跟車貸一同在繳的
如果房貸已經佔掉1/3，還有其他貸款及例行費用
如果原本收入就不高，的確會吃緊

所以我在前幾樓就提過，還要看房貸以外有沒有其他貸款

夠不夠用其實自己最清楚
算一下就知道

F.U.01

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9樓

2015-07-22 14:41

建議1/3是有原因的

那些有生小孩還能扛1/2的房貸小弟感到欽佩阿~~

不買先努力存吧

就算你付1/3房貸也不代表不用存款現金還是要有一定的水位比較安全

所以1/3還是較安全的作法

F.U.01 = F k you 01

96310

96310
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10樓

2015-07-22 16:05

如果確定要結婚再一起買，免得分手了難處理
世事難料，我就有朋友交往時合買房子後來分手...

要一起買房的話還得考慮到日後會不會有小孩，空間問題
你的錢夠買到需要的大小嗎?...等等的

而且現在銀行首購貸款利率也沒有非常好
通常最多給你貸8成，並且不一定有寬限期
講白一點頭款80萬買不到600萬的房子，若想裝潢又要再加大約100萬現金