今天去看中古屋，請問各位大大牆壁這樣的裂縫OK嗎？

fantasier

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樓主

2015-07-09 18:31

請見附圖。
屋齡12年的中古屋。
這個牆壁是主臥房與客廳間的隔間牆，
蠻粗的裂縫（主臥房的比客廳的粗），

仲介說只要補土與油漆就可以了。
請問真的是這樣就可以了嗎？
會不會有安全上的問題？
謝謝。

今天去看中古屋，請問各位大大牆壁這樣的裂縫OK嗎？

2015-07-09 18:31 發佈

文章關鍵字古屋裂縫OK 牆壁

gvc90624

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2樓

2015-07-09 19:59

fantasier wrote:
請見附圖。屋齡12年...(恕刪)

房子哪間水泥沒裂縫！熱漲冷縮！這感覺還好吧！正常的...！

摯愛3175

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3樓

2015-07-09 20:54

嗯，新蓋好的房子，也是會有裂縫，也是事後再補，這是正常的，我朋友做油漆的，也常常包市政府對面的都廳苑大樓，每戶都上億，牆壁一樣裂加脫落。

jctjct

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4樓

2015-07-09 21:27

摯愛3175 wrote:
也常常包市政府對面的都廳苑大樓，每戶都上億

都廳苑有上億?
那一坪不就要100萬????
網路也才開30附近

gardia2012

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5樓

2015-07-09 22:36

這還好，算正常，真的補土或油漆塗塗就好。

我看過美術館某個二手建案，縫裂開到手指可以塞進去，房仲跟我說沒甚麼～

hunk6833

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6樓

2015-07-09 22:51

摯愛3175 wrote:
嗯，新蓋好的房子，...(恕刪)

哪一戶上億啊？
店面也沒上億吧？！

小中榮

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7樓

2015-07-10 0:25

裂縫看樑柱，牆壁比較無所謂

doylelu1235

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8樓

2015-07-10 1:01

摯愛3175 wrote:
嗯，新蓋好的房子，...(恕刪)

我賣你5000萬就好
那來的上億？
太誇張了

xy2006

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9樓

2015-07-10 5:42

fantasier wrote:
請見附圖。屋齡12年...(恕刪)

請 Google 牆面 45度裂。
若有進一步的疑問，可請教結構技師。
我個人認為這還滿嚴重的，不是裂縫寬窄的問題，而是形狀位置的問題。

fantasier

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樓主

2015-07-11 14:43

xy2006 wrote:
請 Google ...(恕刪)

謝謝各位大大的解惑。
小弟知道牆面有裂縫難免，
但我看到的這個裂縫絕對不是熱脹冷縮產生的細紋，
它真的太粗了（已超過0.3mm），
附圖呈現不出現場看到時的驚恐。

謝謝 xy2006大的指引，
我找到了相關的論述：

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150522/614909/
「結構技師戴雲發表示，
一般建築是RC結構，可允許的裂縫寬度是0.3mm，
如果裂縫超過0.3mm就要特別注意，不可掉以輕心。
……若裂縫呈現45度的情形，
恐導致裂痕延伸至鄰牆、鄰柱，最後造成整面牆的崩塌。」

這間房子本來已準備下斡旋，
但我決定放棄了。

再次謝謝各位。