請問斡旋費用

ianchieh0701

ianchieh0701
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樓主

2015-05-19 10:20

小弟最近剛開始接觸房仲業者
想請教那個斡旋費用大概都是出多少啊
斡旋費用若沒有成功是否都可以取回呢
謝謝

2015-05-19 10:20 發佈

文章關鍵字斡旋費用

guavahuang

guavahuang
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2樓

2015-05-19 10:47

建議用要約書，功能同斡旋金，好處是時間過了就自動失效，要取消也可以直接電話通知，不用跟房仲約交錢還錢的困擾!

bugatti10013031

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3樓

2015-05-19 11:52

ianchieh0701 wrote:
小弟最近剛開始接觸...(恕刪)

直接白紙黑字寫
買1%賣2% (最多不然千萬不要買了貴死 )

h753159

h753159
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4樓

2015-05-22 20:18

買房子仲介都跟我收2%，請問我被他騙了嗎?

SCM83

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5樓

2015-05-23 8:49

h753159 wrote:買房子仲介都跟我收2%，請問我被他騙了嗎...(恕刪)

仲介沒有騙您，很多人會談服務費，只是您之前不懂。

just truth

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6樓

2015-05-23 22:30

那是不是房仲一收斡旋金
就表示離屋主底價差不多的價位呢？ sorry

xo51020

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7樓

2015-05-24 16:48

guavahuang wrote:
建議用要約書，功能同...(恕刪)

請問合約書是甚麼的合約書?

tdbigman

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8樓

2015-05-24 18:17

正規的作法，是當你覺得你的心理價格到了，也不願意加價，而且房仲也覺得接近賣方的心理價格，

請你簽斡旋要約書，把你的出價寫好，拿給賣方，賣方同意，簽名，則契約開始生效，

你給的斡旋金，就會成為定金的一部分，等雙方見面找好代書，補齊屋價的10%為定金，則代書才會開始進行買賣交屋的動作。

所以斡旋金絕對不超過屋價10%。通常5-10萬就可以了。

而且斡旋金在簽要約書的同時，交付給房仲保管，如果買賣契約沒成立，當然要還你。

斡旋金在要約書上，是定金的一部分，所以在繼續後面動作的過程，

是因為你買方反悔，是會被沒收的。

angrymommy

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9樓

2015-05-24 21:59

之前房仲一直凹收斡旋（超扯一直把我們騙去說什麼要幫忙算貸款結果根本沒在幫忙算，直接拿斡旋契約出來問我今天要下多少）
當下沒答應但是想了幾天覺得可以買已經準備要下斡旋了
結果房仲跟我說什麼賣家價格跟我差一百萬（大概八九百萬的房子）
聽了就覺得很扯
本來真的是要買了
但是覺得房仲蠢到家整個不想跟他談
就不出價了，就當做跟房子沒緣

不過後來過了幾個月房子賣掉
看實價登入跟我當初的出價只差1X萬
所以看來要你出斡旋就是很近了
不要被惡質房仲騙了

而且記得談仲介費

台南東區土豆仁

台南東區土豆仁
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10樓

2015-05-26 11:38

http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=12113&path=h

成交價的2%
屋主沒簽名不同意賣斡旋金全數退回!!
有三天審閱期~

如果同時間有兩組客戶出價
以價高者得,另一組若24小時內無法出的比另一間高
則宣布成交!!