第三戶房屋貸款僅能貸五成?該如何解套?~~急

小U仔
個人積分：0分
文章編號：55620450

0分

樓主

2015-05-02 16:28

事情是這樣的~
目前名下在別縣市已有兩戶透天厝,也仍在貸款中
一戶自住另一戶父母親在住(應該也是算自住)
因工作關係需南下高雄,所以利用休假期間在高雄看了房子
打算看到合意的房子再把名下的一戶賣掉來換高雄的房子
但~問題來了
房子看中了,訂金也付了,約也簽了,賣房小姐才提及第三戶房子需自備款五成
(合約內記載付款方式是以自備款兩成,貸款八成計)
當場很傻眼,才上網找相關資訊,果然是去年6/26有這樣的政策

目前的現金實在湊不到五成,就算配合信貸頂多也是只有100萬的額度
除了等建設公司與貸款銀行的協商外,還有其他辦法可行嗎?

跪求諸位大神指點~~~

2015-05-02 16:28 發佈

文章關鍵字房屋貸款

hunk6833

hunk6833
個人積分：250分
文章編號：55620694

250分

2樓

2015-05-02 16:57

小U仔 wrote:
事情是這樣的~目前名...(恕刪)

找人頭吧～

阿昌0427

阿昌0427
個人積分：39分
文章編號：55621739

39分

3樓

2015-05-02 19:14

小U仔 wrote:
事情是這樣的~目前...(恕刪)

只能買家人的名字囉兄弟姊妹親朋好友之類的...

hanrog

hanrog
個人積分：6分
文章編號：55623171

6分

4樓

2015-05-02 21:44

如果你另外兩戶剩下貸款數不多，把其中一戶還清這樣就可以了

你等會

你等會
個人積分：38分
文章編號：55629320

38分

5樓

2015-05-03 12:42

用你老婆的名字買就可以了～
貸款還完還是只能貸五成
因為是鎖三間

wilsly

wilsly
個人積分：110分
文章編號：55631727

110分

6樓

2015-05-03 16:42

你等會 wrote:
用你老婆的名字買就...(恕刪)

我記得不是鎖三間，是鎖三間"房貸屋"

去年我買新買一間，就是結清1間，再貸1間

一樣是八成呀@@...

liojau

liojau
個人積分：226分
文章編號：55632194

226分

7樓

2015-05-03 17:31

請問，三房指的是夫妻合算?還是單指個人？
建商有的會與銀行合作，應該至少可貸七成

小U仔 wrote:
事情是這樣的~
目前...(恕刪)

小U仔

小U仔
個人積分：0分
文章編號：55636847

0分

樓主

2015-05-04 0:22

阿昌0427 wrote: 只能買家人的名字囉兄弟姊妹親朋好...(恕刪)

買新房不想讓家人知道，所以.....

小U仔

小U仔
個人積分：0分
文章編號：55636962

0分

樓主

2015-05-04 0:34

liojau wrote:請問，三房指的是夫妻合算?還是單指個人？...(恕刪)

單指個人貸款第三戶

chjay0811

chjay0811
個人積分：1分
文章編號：55659829

1分

10樓

2015-05-05 14:43

小U仔 wrote:
事情是這樣的~目前...(恕刪)

請上央行網站www.cbc.gov.tw了解
規定是很嚴格的,沒有銀行敢逾越偷跑的.

其中
二、自然人第 3戶購屋貸款 (Q1~16)

Q6 自然人已申辦第3戶房貸(亦即受限戶)，其出售原有2戶房貸之其中1筆擔保品須完成哪些程序，其第3戶房貸始可不適用自然人第3戶購屋貸款規定之規範？
答：借款人須完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷該筆房貸之抵押權，則第3戶房貸始得不適用自然人第3戶購屋貸款規定之規範；惟其第3戶房貸購置之住宅座落於特定地區者，仍應受自然人特定地區第2戶購屋貸款規定限制。