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想請問2015年中古屋加樂富.印象巴黎.bingo家築房市

最近想買屋,原本無奈自備款不足想說再繼續存個一年再買!
畢竟高雄房價不比台北貴,便宜太多了

但又遇上今年2015年底輕軌通車,房價順勢飆漲
一年存個20.30萬,隔了一年過後單坪又上漲1.2萬
根本來不及存

想請問最近有看到中古屋再三民區鼎山家樂福的"加樂富"一坪開價18.9萬約5年屋
建坪約19坪

還有鼓山區印象巴黎及bingo家築的中古屋也差不多建平20坪左右
一坪約落在22萬左右

因為總價低所以我才想說能在預算內
約400內

畢竟坪數不大總額就不高

如果我要開價一坪開多少合理呢?
因為我知道和築建設的房子都很便宜,雖然說評價也沒特別好
但是基於小資女的理想想買個房子

家樂富我開價一坪14.9萬
鼓山區這兩間我開價一坪18萬合理嗎?



麻煩各位專家了
2015-04-26 17:57 發佈
這幾間當初的每坪開價
加樂富->10萬有找
印象巴黎、bingo->10~11

不用謝我,看了十年房產的魯蛇
謝謝你
當初真的一坪好便宜!
那現在要怎麼開價呢?
我可以再開低一點嗎?
加樂富對面有禮儀公司,實價登錄三筆15.1~16.8萬。 問仲介賣方要賣多少,參考實價登錄,斟著自己底價守著吧。第一次買房請有經驗的親友幫你議價吧,減少買貴的風險,以上供參考

區段位置或區段門牌 交易
年月 總價
(萬) 單價
(萬/坪) 總面積
(坪) 交易
筆棟數 建物
型態 屋齡 樓別
樓高 現況格局
房/廳/衛
順昌街91~120號
104/1
472
15.1
31.35 2土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 5 5/15 2/2/1
順昌街91~120號
103/9
330
15.1
21.91 2土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 5 5/15 1/1/1
順昌街91~120號
103/8
290
16.8
17.25 2土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 5 5/15 1/1/1

ppworm wrote:
加樂富對面有禮儀公...(恕刪)



有喔我有做功課了
實價登入我有去查一下
但感覺實價登入還是有可能高報的情況
所以我開價會再喊低一點


像我這種小資女沒本錢買貴
看您要買的印象巴黎及bingo家築坪數應該是兩房,美術館周邊的環境不用多說,但千金買房萬金買鄰,你這兩棟在該區評價有點...尤其你又是買複雜度較高的兩房

如果要買那邊,建議多看看同棟同樓層的鄰居素質(可以詢問看看,或是透過公共空間的整潔度判斷)
是低總價沒錯啦,


不過以前剛看房子有看過,印象就是...........

管理蠻嚴的,戶數又多.......

真的建議打聽一下要買的鄰近幾戶好不好相處。

b8712839 wrote:
謝謝你當初真的一坪...(恕刪)


當初是當初的價錢現在是現在的價錢啊XD 想出低價當然是可以,但也要真的買得到啊

話說怎麼不看看五甲或是籬仔內這邊的,這邊的發展性會比那兩個地方好很多,以同樣價錢來說的話
b8712839 wrote:
謝謝你當初真的一坪...(恕刪)

開比當初買時還要低? 那應該沒有人會理你.
印象巴黎19坪的我知道有很多人在出租, 用租的就好了.
建議你先去打聽一下印象巴黎風評..

不方便說太明
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