高雄三民區凱歌路上德尚建設的CT39

sevenlee0917
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樓主

2015-04-10 21:52

請問有大大對這個建案附近環境有了解嗎？

小弟蠻喜歡這個建案的只是不知道未來發展以及這邊的優缺點如何？

希望各位大大知道可以指點小弟！因為小弟以下訂但還沒簽約！

基本上這邊就是 33 44 62 小弟下訂的是 A2 33坪 6F 含大平車 9XX 不到一千就是實際價格可以私訊我！

不知道算不算貴,小弟今年27是首購也不太懂看房市！有人說這裡是六米巷不好

反而是吸引我的地方因為我喜歡巷子裡面的巷子的房子....近期除非與太太

生兩個小孩才考慮換屋不然近期也無換屋打算！因為要結婚所以需要買房但又怕買到地雷

特別註冊上來發問！請各位大大指點迷津～謝謝！

2015-04-10 21:52 發佈

文章關鍵字高雄三民區德尚建設凱歌

jack895119

jack895119
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2樓

2015-04-11 1:10

會員名稱
sevenlee0917

基本資料
註冊日期: 2015-04-10
登入日期: 2015-04-10

到底是不是廣告文呢?

就讓我們繼續看下去點點點

p628

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3樓

2015-04-11 11:02

jack895119 wrote:會員名稱 sevenlee0917 基...(恕刪)

大哥您也太敏感了吧→_→
開版大在內文清楚提到因對此建案有疑慮，故特別註冊帳號問問而已，您何必呢？

sevenlee0917

sevenlee0917
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樓主

2015-04-11 12:12

yes!謝謝大大的敏感！不過我真的是虛心請教～畢竟第一次買房需要專業見解文

豬大爺0922

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5樓

2015-04-11 12:46

因為有家人住在這案子附近,
論周圍便利性和未來性,
凱旋路那鐵路地下化後,會有一出口站設立在那
其餘空地要變綠化,要搭火車是非常方便
至於上Freeway,可以接憲政路經建國路,或者經九如路上,也都很方便.
學區應該也算可以.如果小孩子以後上雄中或道明也是很方便
至於在6米巷中的案子,就看個人喜好. 畢竟這案子也不是走豪宅風
看外觀應該是走中產階級的產品. 33P含車位要9百多,猜測每坪大概22~25/P,
這價位,5年前我原本有打算回高雄定居,美術之星開給我的價錢也大概在這附近.
如果負擔的起又覺得環境可以接受,那就只剩下價錢的問題.
如果板主可以談到<16/P,麻煩私訊給我,因為我也想買一戶放著,
這是個人的想法,供板主參考

sevenlee0917

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樓主

2015-04-11 12:56

p628 wrote:
大哥您也太敏感了吧...(恕刪)

謝謝大大的幫助～！因為在板上真的爬不到關於這個案子的版！勉強來說只有一則而且討論好少！

故申請帳號上來詢問！

sevenlee0917

sevenlee0917
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樓主

2015-04-11 13:29

豬大爺0922 wrote:
因為有家人住在這案...(恕刪)

謝謝大大的分析！缺點的部分呢？因為我只有看到旁邊有一個違規豆腐小工廠！有點像是在自己的住家外面這樣

然後有人提到的小宮廟實際去看過之後我覺得還算可以接受！因為離一段距離以及也算是自己家裡外面那種很小的規模

所以還算可以！但是大大提到的是16/P 是認真的嗎？意思是這裡有到這個價錢？那我買2X/P 是合理的範圍嗎？

因為在看過很多新建案之後！要在市區找個低於20好像很難～

Faraday.H

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8樓

2015-04-11 14:11

我沒看過這建案
基本上早已放棄蛋黃區
但我依自己的經驗
這地點如果20萬/P以下
應該不會太難賣

豬大爺0922

豬大爺0922
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9樓

2015-04-11 14:18

sevenlee0917 wrote:
謝謝大大的分析！缺點的部分呢？因為我只有看到旁邊有一個違規豆腐小工廠！有點像是在自己的住家外面這樣

然後有人提到的小宮廟實際去看過之後我覺得還算可以接受！因為離一段距離以及也算是自己家裡外面那種很小的規模

所以還算可以！但是大大提到的是16/P 是認真的嗎？意思是這裡有到這個價錢？那我買2X/P 是合理的範圍嗎？

因為在看過很多新建案之後！要在市區找個低於20好像很難～
(恕刪)

我想缺點就是附近大部分是比較老舊的社區, 我想市中心的房子大概都是這樣
除非都更或者建商收購打掉,才會有重劃區的漂亮規劃
至於價錢, < 16/P 是我個人願意出手買一戶放著非自住的價錢,這不表示這區的價位就是在這
至於2X/P,高雄市區要談到<20/P 不知道可不可以.
畢竟我也很久沒探聽高雄的價位了,反觀台南市區要有<20/P的新大樓,也不多,但還是可以談得到
Anyway, 如果大大可以談到<16/P,請私訊給我.

peters701010

peters701010
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25分

10樓

2015-04-11 14:18

德尚的品質及評價可以去爬文看看
至於發文樓主的身份尚不難猜測～

話說左營國中前的裔勢代跟德尚是有關係的
這案預計去年底完工交屋二房也聲稱早已完銷
至今實價登錄尚未有任何資料怪哉～