關於產權問題想請教各位

huan924
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樓主

2015-04-07 13:37

大伯老婆生前買了一戶二十幾坪的房子（電梯大樓），付完頭期款後就不幸罹患癌症過世，房子的產權就落在我大伯跟我大伯老婆女兒上，女兒已10幾年沒回台灣也失去聯絡，大伯的只有一半產權所以房子根本不會有人買。
於是我媽想要私下跟大伯用一筆錢買他的一半產權，因為只是純粹拿來自住不買賣，而且賭他女兒不會回來了，想請問各位大大像這種一半產權轉移的話是要請叫地政士嗎？還是法律諮詢呢？畢竟那筆錢也不是小錢希望砸下去可以拿到產權證明之類的。麻煩大家解惑，謝謝

2015-04-07 13:37 發佈

文章關鍵字產權問題

毫毫毫

毫毫毫
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2樓

2015-04-07 16:35

如果你大伯只要擁有房子的土地以及建物所有權狀就可以辦理過戶拉等同於買到2分之1的房子的意思，要自己辦理可以比較麻煩要報稅，還要跑地政事務所，所以最好還是給代書辦理比較快喔。

huan924

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樓主

2015-04-07 17:05

謝謝你喔一直在爬文找類似的問題都解惑不了

毫毫毫 wrote:
如果你大伯只要擁有房...(恕刪)

m2008242

m2008242
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4樓

2015-04-07 18:44

可以自己過戶，真的不難。有問題都可問地政事務所櫃檯人員

如過萬一你堂姐欠債，該屋可能會被申請法拍
不過不用擔心，這共有的房屋不點交，通常拖到第四拍，
而且你是共有人有優先承購權

huan924 wrote:
謝謝你喔一直在爬文...(恕刪)

huan924

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樓主

2015-04-07 23:06

m2008242 wrote:
可以自己過戶，真的不...(恕刪)

可能還是請代書完成吧，是說貸款那些已經全部繳完了，假如堂姐有欠債房子真遭到法拍，擁有一半產權的人可以有第一優先順位購買對吧？

再請問像是產權過戶有要繳給國家什麼錢嗎？謝謝