請問各位，簽約及對保要注意哪些？

Yilian5938

Yilian5938
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樓主

2015-04-06 18:38

不好意思我是首購
最近確定要買新成屋，對於簽合約及對保方便有些不太清楚？
想請問需要注意一些什麼地方？

2015-04-06 18:38 發佈

zard29

zard29
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2樓

2015-04-07 0:03

Yilian5938 wrote:
不好意思我是首購...(恕刪)

合約要看清楚，建議帶回家看幾天，想一想再簽，別讓建商牽著走，例如增加條款，如品質與事實不符建商需無條件買回（如海砂屋，輻射鋼筋，房子標榜全棟防水結果是假的，但需一一列出來不要寫的太籠統），還有驗屋標準，例如驗了結果漏水，又不想打發泡劑（可能以後還會漏），那就要寫清楚，看是要合約失效還是要建商整面打掉重弄，等等的，反正都要一一想清楚，你要知道那份合約是建商的，建商只會寫對自己有利的

Yilian5938

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樓主

2015-04-07 12:01

是應該先驗屋再簽約嗎？
付了斡旋，金額無法會無法更動嗎？

zard29

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4樓

2015-04-07 13:01

Yilian5938 wrote:
是應該先驗屋再簽約...(恕刪)

新屋通常是先簽約再驗屋（所以合約要寫清楚），而且沒斡旋金才對

Yilian5938

Yilian5938
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樓主

2015-04-07 15:02

請問代辦費中的，自來瓦斯管路費，是否應該由建商支付？

zard29

zard29
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6樓

2015-04-07 15:06

Yilian5938 wrote:
請問代辦費中的，自...(恕刪)

不一定...看你怎麼跟建商談條件

Yilian5938

Yilian5938
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樓主

2015-04-07 16:08

合約內容還有什麼需要附註的嗎？
第一次購屋不太了解..
不不好意思！

玉木宏

玉木宏
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8樓

2015-04-07 16:18

預售屋2014

預售屋不得再收水、電管路費及瓦斯內線配管費。
內政部不動產平台
磋商條款