感覺自從高鐵蓋在左營之後，加上縣市合併後，北高雄慢慢繁榮起來。
相對的，南高雄自從台灣出口衰退，旗津碼頭不需要這麼多苦力後(自動化)，
小港、前鎮 這塊 已經沒有以前來的繁榮了。
記得民國70年代左右，"草衙" 每天都熙熙壤壤人來人往，
尤其在五甲蓋高速+快速道路之後，交通便利，慢慢從草衙往東五甲 這邊發展
早期五甲這邊都還是農田，重畫之後，現在不遜於市區！
五甲人口太多後，延伸到鳳甲、中崙 開發重劃，但不知道是發展太晚，還是地點不好
感覺10年如一沒多大變化。
但如今現在，前鎮 小港 五甲 已經沒以往的繁榮
以前五甲 就有2間家樂福(五甲路、瑞隆路)也倒了一間，
早期布魯樂谷 赤字 經營權多次換人，也走向收場命運...
現在金銀島 也支撐不住，收攤了。
拿北高雄，和南高雄 夜市來比較吧！ 瑞豐 跟 凱旋 夜市
論場地大小、多樣性 地點 來比較
凱旋 緊鄰捷運站、輕軌列車，又離市區很近，地點又好 高速公路下來走中山路就到了！
夜市管委也很積極推廣，邀請馬戲團來表演，假日 又有請歌唱舞台來表演！我相信目前沒夜市這麼積極
為什麼贏不了瑞豐夜市????
好市多 在南高雄開一間之後，卻又在6公里路程的北高雄又開一家 Costco
以下是我自己猜測的想法，勿嘴砲 謝謝~
會定居南高雄的，幾乎都是以前的"做事人"、"粗工人" 相對薪水微薄 ，
退休後 沒退休金，所以都很省，有錢都捨不得花。
相對左營 幾乎都是眷村，是軍公教大本營，雖然南高雄有鳳山大寮眷村，但比不上左營的大，
左營有海軍基地、海軍醫院、陸軍、還有壽山的海軍陸戰隊 等等等...
軍公教退休後都是領政府的薪資，而且不少，也比較捨得花錢，消費力也是目前我所看過最高的，
所以很多商家都往北高雄駐點。
更新
小弟並不是房仲、也不是炒地皮。
小弟只是個學生，土生土長的高雄，大學讀高雄大學，研究所讀中山大學，
講一句丟臉的話，我現在還沒去過外縣市....
會拿左營 跟 鳳山、前鎮 比 是因為都在這些地點遊走，真的短短20幾年左營真的變很多，
但我住的南高雄，卻這樣....
自從知道金銀"島"，真的變成金銀"倒"，後有感而發，畢竟當初金銀島開幕時候，熱鬧程度真的是萬人空巷，
劉德華還來過簽唱會，但現在卻是...這樣下場(以後購物真的很不方便)。
現在的南高雄，許多知名連鎖餐廳紛紛關門，跑到北高雄另起爐灶，
連我家附近飲料店，已經收了五家，開了幾二十年的麵店，沒生意搬家了。
原本整條熱鬧的街口，現在只剩下幾家店面在支撐了..
最近附近新開一家洗車店，開不到1個月就關門了！嘆氣
看了這幾天大家的回文，果然...南高雄一直被人忽略....
連 瑞隆路 有家樂福，還倒了 都不知道....
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130814/242251/
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以下是我自己猜測的想法，勿嘴砲 謝謝~
會定居南高雄的，幾乎都是以前的"做事人"、"粗工人" 相對薪水微薄 ，
退休後 沒退休金，所以都很省，有錢都捨不得花。
相對左營 幾乎都是眷村，是軍公教大本營，雖然南高雄有鳳山大寮眷村，但比不上左營的大，
左營有海軍基地、海軍醫院、陸軍、還有壽山的海軍陸戰隊 等等等...
軍公教退休後都是領政府的薪資，而且不少，也比較捨得花錢，消費力也是目前我所看過最高的，
所以很多商家都往北高雄駐點。...(恕刪)
軍公教大本營？
你把高雄市政府所在的苓雅，和周邊的前金，新興放在哪裡啊？
那邊公家機關密度之高，哪是你說的那些區域可以比
南高雄就只拉草衙之類的來比
要拉抬特定地區的房價也不用這樣遮著眼說話啊
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