高雄版好像討論楠梓的比例較高, 青埔站附近的高雄新市鎮(已算橋頭區)有機會噴出嗎?

ambition9125
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樓主

2015-03-23 13:30

感覺上高雄版好像討論楠梓的比例較高, 回顧近十年的高雄房價漲幅, 楠梓的高大特區, 幾乎與農16, 美術館及大東藝文特區成為高雄房地產漲幅明顯的金磚四區, 楠梓煉油總廠即將停工, 擁有青埔捷運站及都會公園的高雄新市鎮(已算橋頭區)房價有機會噴出嗎?

2015-03-23 13:30 發佈

文章關鍵字高雄楠梓比例橋頭區青埔站附近高雄新市鎮機會

bauv

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2樓

2015-03-23 14:00

做夢可以
現實就不用等了
以現在的市場氣勢
你想還會有多少投資客會來炒

yobi25

yobi25
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3樓

2015-03-23 15:35

討論最多只有一個原因
原高雄市只剩下楠梓這個地方
地多建案多而且是一般上班族買的起的價格

農16 美術館新灣區文山特區都已經是超出一般上班族可以負擔的價格

redshoulder

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4樓

2015-03-23 16:02

yobi25 wrote:
討論最多只有一個原因
原高雄市只剩下楠梓這個地方
地多建案多而且是一般上班族買的起的價格
農16 美術館新灣區文山特區都已經是超出一般上班族可以負擔的價格

嗯, 小惡魔的成員看來是以首購族群和豪宅投資客(不知真假)為主體, 兩個極端
所以以首購族群為主力的楠梓房市自然討論的就比較多, 不能算得準

小中榮

小中榮
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5樓

2015-03-23 17:35

高雄市楠梓的爆發力最大，目前價錢也最低，投資自用兩相宜

小中榮

小中榮
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6樓

2015-03-23 17:35

高雄市楠梓的爆發力最大，目前價錢也最低，投資自用兩相宜

ambition9125

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樓主

2015-03-23 20:27

小中榮 wrote:
高雄市楠梓的爆發力...(恕刪)

我也看好楠梓, 綠地多且捷運.火車.高速公路都不缺, 離左營高鐵站近, 附近大學眾多, 加工區及往北的高科.岡山路竹全球最大金屬扣件生產基地也存在不少工作機會, 過去因空氣差, 房價低, 煉油廠停工後, 空氣品質提升, 未來應有潛力. 只不過近十年高雄房價真得漲得太兇, 大環境已不利楠梓房價再推升

ambition9125

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樓主

2015-03-23 20:38

ambition9125 wrote:
我也看好楠梓, 綠...(恕刪)

我只是觀察到地近楠梓的青埔站高雄新市鎮, 有捷運又有都會公園, 雖然很荒涼(10年前高大特區也很荒涼)且此地房價已不低, 不知道是否有潛力複製高大特區?

wantgo

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9樓

2015-03-23 21:32

ambition9125 wrote:
感覺上高雄版好像討...(恕刪)

農16、美術館早已經被大炒特炒，話說當年那裏土地一坪才10萬，

楠梓這2~3年建商瘋狂湧入，地價不斷被拉高，這些年地價硬是從10多萬拉到40多萬，

尤其高大特區因為規劃完善，公園、綠地多，又有大學城加持，也早就上漲一波，

不遠的日月光前幾天宣布400億加碼投資設廠，剛性下需求下，緊鄰的高大特區還是會漲的，

在這裡的大咖投資客多以買土地居多其次才是買房的，因為土地一轉手都是幾千萬在賺的。

王伊恩

王伊恩
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10樓

2015-03-23 22:59

ambition9125 wrote:
我只是觀察到地近楠...(恕刪)

橋頭新市鎮20年前有傳聞市政府要遷去那，所以那時炒了一波
時間過了20年，來回顧一下，市政府可能回遷移的地方
衛武營兩廳院：今年底到明年初會蓋好，旁邊國泰路那些地還沒開始標售
亞洲新灣區：各大建設進行中，不過這區應該是商業區
205兵工廠：遷移在即，目前最有可能的地點，但經費尚未下來，我看這幾年也搬不了
凹子底公園：我看市政府要遷移到此機會也不大

回來再談橋頭新市鎮，我目前看不到有什麼前景

順便一提，中油五輕遷移後，那一片土地我看還比較有前景一點，但土地土壤檢測我看也要花個幾年才能開發