財政部向行政院報告最新版房地合一稅，採從輕課稅，利得單一稅率17%，奢侈稅也順勢取消。房仲表示，新版輕稅方案應是官方、民間、立法院、不動產業都能接受的最大公約數。
財政部向行政院報告房地合一稅制版本，採輕稅原則，稅率17%，售價低於2000萬元者免課房地合一稅，2011年以後取得房地產才依房地合一稅制計算，2011年以前取得房地產仍按現行房屋和土地分別課稅，長期持有減徵率最高80%。
全國不動產總經理石吉平分析，新版房地合一稅規劃與舊版相比，最大差異在於從累進稅率改成單一稅率17%，即使在2年內出售，也沒有更高的懲罰性稅率。
石吉平指出，日本的房屋5年內移轉資本利得稅率高達30%，5年以上稅率降至15%；相較之下，新版的輕稅方案相信將是官方、立委、民眾以及不動產業者都能接受的最大公約數。
全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示，一屋自住即免稅以及長期持有可享減稅優惠，對於自住族群及長期置產族實為一大利多；值得一提的是，房地合一稅是有獲利才課稅，相對「只要賣出，不管賺賠都課稅」的奢侈稅，不僅鎖住交易量，無辜民眾也遭殃，更促使口袋夠深的屋主囤屋，房地合一稅制更能實現居住正義。1040130
~有個好房好過年~
買台北不如買台中還不如買高雄大樓最好，因高雄房市大部份低於2000萬免課獲利稅17%，另外奢侈稅總價課稅要終止了，因房地合一稅推動所以要廢止啦，今天的新聞報紙看了，讓我感覺買房壓力越來越好大，房價想跌真的難囉。
怎樣課，都影響不了高雄房價，因為高雄房價70%在2000萬以下，北客，港客，超喜歡買高雄，底部進場不要賣超過2000萬都免稅啦，加上奢侈稅(買賣總價課稅)要廢止，你說房子會跌嗎，我剛外出發現買房人潮又出來了，本次房地稅的結論就是政府要做莊收17%獲利稅，對台北壓力是最大的，所以未來高雄是佈局重點，北客賣屋南下高雄買房，這是趨勢慢慢變多，想買房的自己真的要好好省思看著辦吧。
房地稅打太重交易停滯，政府也收不到門票，所以設定17%大家都ok，越來越像博弈了。
2015-01-31 中央社 中央社記者韋樞台北31日電
財政部向行政院提出房地合一稅制規劃草案，房仲認為，房地合一稅制已朝向「輕稅」方向規劃，預期去年下半年以來的跌勢可能出現轉變，市場干擾因素漸少，可望回歸基本面。
媒體報導，房地合一稅政策轉向輕稅，包括採單一稅率17%、2011年以後取得的房子才適用新制，並搭配重購退稅，2000萬元以下一定條件可以減免或免稅等條件，和先前最高45%的方向相比，房地合一稅已經朝向「輕稅」發展。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示2011到2014年的房屋總移轉大約190萬戶，佔全台總量918萬戶21%，目前僅有兩成的房屋日後轉手，可能面臨房地合一稅。根據實價登錄統計，近一年2000萬元以上的交易僅佔一成，受新版房地合一稅影響的屋主有限。
曾敬德指出，隨著房地合一政策越來越明朗，市場不安與恐懼的氣氛也會慢慢褪去，若按財政部規劃的草案方向，按所得部分扣除成本後，以單一稅率17%課徵，假設2011年以後房價漲幅為5成，則課稅金額約為總價的5.7%，加上一定條件下也有減徵與重購退稅的優惠，預料房地合一對市場影響力道減輕不少。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，單一稅率17%一方面是為了消弭個人與公司戶投資的差異，防杜人頭公司避稅的漏洞，甚至假外資炒作。另一方面從累進稅率，限縮到單一稅率，有助於民眾了解及政策推廣，的確值得肯定。
黃舒衛說，排富條款部分，2014年六都之中，北市有高達62.5%的不動產交易總額超過2000萬元，須課徵「房地合一稅」，其次，台中也有62.1%、台南55.8%、高雄52.8%、新北49.2%、桃園43.8%，六大都會區有至少4到6成不等的交易將被課稅，且多屋族「非自用住宅」的交易還未計入。
因此，未來「房地合一稅」若依此上路，受影響不動產交易將會更多，影響層面廣，主管機關仍依多考量其他配套、減徵措施。
黃舒衛說，新版課稅方式對於市場有調節、穩定的效果，讓房市回到正常市場機制的同時，也能對於短期投機產生壓抑，是政府、民眾、業者的三贏方向。
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