請問如何知道這預售屋能否賣換約?

用真實姓名
個人積分：134分
文章編號：53789956

134分

樓主

2014-12-27 16:12

想請教各位，要怎麼知道這預售案在交屋前能否自己賣換約?
是直接問代銷嗎? 還是要去問建設公司?
但如果談價前先問代銷能否自己賣換約，那價錢就不好談了吧?
如果建商不允許客戶賣換約的建案，是不是等代銷撤了以後，就能自己賣了?
因為我看到滿多預售案都是代銷撤了以後就跑出來一堆在賣了呀?

2014-12-27 16:12 發佈

文章關鍵字預售屋

hunk6833

hunk6833
個人積分：250分
文章編號：53791059

250分

2樓

2014-12-27 17:25

三戶一部梯的次等建案也需要換來換去？
實在搞不懂代銷和建商為什麼要把事情搞那麼複雜？
弄臭了自己的名聲實在不划算～

leon650325

leon650325
個人積分：284分
文章編號：53791335

284分

3樓

2014-12-27 17:44

用真實姓名 wrote:
小弟我第一次買預售屋...如果知道是哪個預售案的網友，請別講出來，別再害我了吧...

(恕刪)

那你還打出來

很搞笑

winner winner chicken dinner

Bimmerfly

Bimmerfly
個人積分：2253分
文章編號：53792269

2253分

4樓

2014-12-27 19:10

用真實姓名 wrote:
小弟我第一次買預售屋...(恕刪)

我看了直搖頭,
你那麼賣力幫她說好話做廣告,
沒拿到代言費就算了,
還賠了1W大洋?
真的蠻搞笑的.

johnkingtooo

johnkingtooo
個人積分：132分
文章編號：53792327

132分

5樓

2014-12-27 19:16

同情原PO
幫建商打那麼多廣告
當初也很喜歡這間
但現在看了有點反感了

用真實姓名

用真實姓名
個人積分：134分
文章編號：53792652

134分

樓主

2014-12-27 19:48

leon650325 wrote:
很搞笑

有人能回覆我後面的問題嗎?

leon650325

leon650325
個人積分：284分
文章編號：53792910

284分

7樓

2014-12-27 20:12

用真實姓名 wrote:
有人能回覆我後面的問...(恕刪)

可以呀

你的約直接給代銷賣就好了呀

應該不會賠錢

要自己賣也沒差

代銷不幫助帶看，你不會叫要跟你買的自己去看同格局的其他間就好了

買方到時要買代銷的還是公司的，那是他自己決定

不能PO網的切結是什麼鳥東西

沒指名道姓那裡有問題

簽約再改設圖的都有了一戶要開一億，什麼

主意都可以改

只要不違法

winner winner chicken dinner

peters701010

peters701010
個人積分：25分
文章編號：53793394

25分

8樓

2014-12-27 20:51

關於出售......
老實說你當初不該投資這案不好賣(高總價)
代銷尚未完銷的情況下隨時都可以編理由降價跟你拼
他們要的是業績不是人情就算是幫忙做了一筆業績或好心打廣告又如何？
廣告公司接的案子賣不掉或賣不完不單是成本增加還要賠錢

現在的氛圍買來自住可以投資的話還是停看聽吧！

Ps:文美苑近來狂call客人可見購屋人潮已大不如前

用真實姓名 wrote:
小弟我第一次買預售屋...(恕刪)

chrismaggie

chrismaggie
個人積分：49分
文章編號：53795192

49分

9樓

2014-12-27 23:20

所以這間預售屋代銷說建商是正當的公司不賣紅單
那代銷公司在建案使用執照拿到前就跟建商買了這些房子
不是紅單是什麼??

如果不是紅單,那買到之後這些釋出的那些樓層,到底產權是怎樣?
砸大錢買了後難不成變二手屋??

...真的不太懂?

之前我去看過前鎮亞灣建案,我也試探過他們是否有鎖樓...
代銷就跟我說現在真的已經售出,且他們也不搞紅單這模式,他說因為政府近年紅單抓很嚴,但還是有很多建商會利用預售屋操作紅單~

而我去看實價登祿,應該是跟這間預售屋開賣時間差不多~
但亞灣真的已經賣得差不多,只剩下一些低頭層...

我也很好奇,為什麼有些建案明明是頭時期銷售,但有的都有登錄在內政部實價網站上
很多說賣的接近完銷的,1間都沒登錄....

總之還是希望真實大能早日購入好房~~
不然也夠悶的了..

用真實姓名 wrote:
小弟我第一次買預售屋...(恕刪)