2014-12-18 經濟日報 楊鎮州
日前高雄市地價及標準地價評議委員會已經評議通過高雄市104年公告土地現值，較103年平均上漲約15.17％，全市10,818個地價區段約有八成地價區段調漲。
高雄市近年受到重大建設持續挹注，多項開發案陸續完成影響，不動產市場表現穩健，部分地區地價呈現顯著上漲情形。
地政局/提供
在全市38個行政區中以鼓山、左營、楠梓、前鎮、小港、仁武、鳳山等區調漲幅度較大，重點調整地區包含捷運沿線、高鐵周邊、亞洲新灣區、第40、41、42、59、64、65、75期、鳳青、牛潮埔、霞海、美術館等重劃區，以及海科大、高雄大學、農16、福誠、紅毛港、高坪、橋頭新市鎮等區段徵收區，這些地區也是不動產交易熱門地區，交易價格迭創新高。
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最高地價區段仍由坐落中山二路與三多四路口的大遠百百貨公司蟬聯，每平方公尺公告土地現值為50萬元，相當於一坪165萬元；次高地價區段則位於漢神巨蛋附近的博愛路一帶，公告土地現值以每平方公尺40萬元緊追在後，大遠百位處捷運及主要道路交通路口，與SOGO、新光三越共同集成全市最大的百貨商圈，並與統一夢時代、IKEA、好市多等串連成消費購物中心，加以鄰近亞洲新灣區，在世貿國際會展中心、市立圖書總館等大型建設完工啟用、後續流行音樂中心、水岸輕軌陸續完成後，更加突顯區位之優越性，成為今年地王。
北高雄因漢神巨蛋崛起，帶動附近明誠商圈及25期、農16商業活絡，使得全市地價呈現南北兩大核心發展態勢；而全市最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地，每平方公尺公告土地現值為41元。
地政局謝福來局長表示，高雄市今年鼓山、左營、三民、楠梓等行政區，因為有捷運及鐵路地下化等交通建設加持，加以漢神巨蛋商圈的發展、中都重劃區、海科大等開發區完成，造就生活便利的優良環境；苓雅、前鎮、等行政區，因為亞洲新灣區、環狀輕軌等建設投入，加上65、75期重劃區即將完成，使得生活機能更加完備；另外鳳山、仁武由於位處縣市交界地區，在市府大力改善交通、整頓環境等投入公共建設後，加上鳳青、文山、牛潮埔、八德、澄觀及育才等開發區完成，顯著縫合市縣落差、提升區域生活居住品質；從實價登錄資料分析發現，這些地區不動產市場交易熱絡，地價也呈現明顯上漲情形，成為104年公告土地現值調整的重點。
左營漢神
