看過台88多城國際:亞，請進

beanmilk6965

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樓主

2014-10-28 18:16

台88多城國際:亞
去看時
三房說高樓層只剩下後棟A3
(緊鄰台88,面向陸軍官校那邊)

前棟三房面向夢時代那邊說都賣完了?

請問最近去看房的人
售屋小姐是有保留嗎?

2014-10-28 18:16 發佈

文章關鍵字台88多城國際:亞 88

魔流劍劍魔流

魔流劍劍魔流
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2樓

2014-10-28 23:15

這是應是業務手法

看你所散發出財氣，才決定要賣你那種的房子

還是我多慮了…

hunk6833

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3樓

2014-10-29 0:17

這棟預購時就花招百出，
弄到現在應該也賣得差不多才對，
頂新特區建案競爭相當激烈，
因為需求一直拉抬不起來，
每一個建案賣到一定成數之後就難以成長，

也因此代銷或代銷的好朋友會上來吹捧此區的未來賣點，
只可惜這些賣點只能騙騙外地投資客，
本地人可是看得相當清楚，
過度的膨脹現實面只會引起消費者的反感和噁心，
把好幾公里外的遊樂設施拿來說嘴非常矯情，
甚至把某些未定案且執行性極低的規劃拿出來當作夢想藍圖，
試圖想說服潛在買家，
此種行為已經把自我格調降到最低。

急了～急了～真的急了～
頂新特區告急了！
大家願意高抬貴手嗎？

海王子3511

海王子3511
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4樓

2014-10-29 7:37

可是我去查實價登錄網，鼎新亞案賣的比華鳳特區上河樣好太多，可以去查喔，凡是要求証啦，不是個人觀感誤導大家啦，下次po實價銷售量，鼎新確時賣的很好。

hunk6833

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5樓

2014-10-29 9:21

海王子3511 wrote:
可是我去查實價登錄網...(恕刪)

麻煩您多去做功課，
重劃區近幾年的第一棟新建案才能互相比較，
如果您真的很想比，
那請把『亞會館』拿去跟『上河國』比較，
而不是上河漾！
不妨再把『亞二期Ｍ』拿去跟『上河漾』比較。

有此可見你對區域環境並不是很熟，
喜歡看網路的消息而不是現場實地了解，
甚至把不同的區域亂比一通，
自己發表偏頗錯亂的言論還能夠混淆視聽，
I 服了U~

yushan123

yushan123
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6樓

2014-10-29 9:22

海王子3511 wrote:
可是我去查實價登錄網...(恕刪)

拜託你好嗎？在另外一篇已經跟你說不要拿那種實價登錄出來講，
把裝潢跟車位內含的價位當作每坪單價，是要之後買這區的人，依這冤大頭價比照辦理嗎？

看來你真的是沒有因應幾位大大建議，去買個幾間來開箱先啦！
早年建商都會幫做技術合約做高金額以提高貸款金額，
近年則有所忌憚，但你以為建商不會轉彎嗎？
從裝潢跟車位下去灌水啊！那個主管敢管人家裝潢號稱200萬？

hunk6833

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7樓

2014-10-29 9:29

yushan123 wrote:
拜託你好嗎？在另外...(恕刪)

yushan大說的真的很有道理，
實價登錄有很多盲點需要再多做一點功課，
頂新特區的空屋價位就是落在12~15，
再多就是靠裝潢和車位灌水出來的，
消費者請把眼睛睜亮，
別笨笨的被海大的實價登錄矇騙。

而且亞會館裡面有幾間二房的採光相當爛，
空屋可以賣到11.多萬，
可是要搭裝潢買！要搭裝潢買！要搭裝潢買！
所以實價登錄上去的價格就被拉抬上去了！
眼睛睜亮啊各位！
也請海大別再混淆視聽了！

bunny2122

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8樓

2014-10-29 11:44

建商的廣告戶11.5萬沒含裝潢，那是噱頭目前不能賣，要等到最後才能抽籤，內政部的實價登錄應是正確的，我買空屋沒買裝潢及扣除車位，實際購買15.6萬多，含了車位坪數7.74坪，車位反而稀釋了單價，實價登錄卻只登15.2萬，還少登4千多，各位已買的鄰居可上內政部官網查詢，只要仔細核對應該可以找到自己買的實價登錄資料，實價登錄的成交價應該是13.6~17.7萬，少數15萬以下，大部份集中在15萬以上，店面扣除車位應該在40萬左右，各位可以查證看看。

hunk6833

hunk6833
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9樓

2014-10-29 12:02

bunny2122 wrote:
建商的廣告戶11.5...(恕刪)

當初的預購優惠價中樓層大概落在14左右，
當時我選擇放棄，記得當初預約單上有三個順位，
代銷說可能輪不到第一順位，
結果後來我竟然可以選擇第一順位，
當下的直覺就是放棄！

後來可能有微幅調升價格，
仍然要提醒消費者，
頂新特區的實價登錄一定要睜大眼睛看，
好幾筆19~20的都不是空屋價，
需求跟不上自然就會降價，
現在觀望者多，蛋白區的房價不宜買過高，
頂新目前的價錢比當初文山特區的圓周綠還貴，
可是位置一比較之下，
未來的潛力有些懸殊，
合理價位就是12~15，超過都要考慮了～

海王子3511

海王子3511
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10樓

2014-10-29 12:50

大家說的都好厲害，說價格有多低，結果沒買，所以機會留給這裡的住戶來提供資訊啦，不然嘴泡會誤導想買房的人，想買房可以去參考實價登錄喔，有些人說實價不準，他說才準，所以部份非理性網友的話聽聽就好啦，多去看和問。