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鳳山新城國宅售價17-23萬創新高~

國宅應該比民間便宜,結果價格比民間建案高,真跌破我眼睛,好野人真多,高雄房價要跌真的難啊。

評良心說感覺外觀有點抱歉,又很多戶心很亂。
鳳山新城國宅售價17-23萬創新高~

2014年10月22日18:50
財政部國有財產署南區分署今舉辦國防部委託標售的軍宅標售,共有包括前金、鳳山及岡山等15筆標案,但僅6標脫標,其餘9標皆流標。順利脫標的物件則均集中於鳳山區的鳳山新城,標出價格每坪17.32~23.62萬元不等,甚至有物件溢價500萬元標出。

此次標售案為國防部委託財政部國有財產署南區分署代為進行,釋出的多為國軍老舊眷村改建的不動產,其中以位於鳳山、屋齡1年的「鳳山新城」釋出11筆最多,而6筆脫標物件亦均位於鳳山新城,脫標最高價物件則為1+2樓,總價1658萬餘元。

開標現場民眾堪稱踴躍,但開標時有部分物件溢價500萬元,宣布時竟引發少數民眾大笑,認為買太貴了,則為此次標售案的插曲。(陳建宇/高雄報導)
2014-10-22 20:44 發佈
鳳山新城因為卡在軍宅五年內不能過戶
所以實價登錄完全查不到資料
認識一個鳳山老阿嬤買方,也是用信託的方式
已經買了住了,等五年後過戶

所以到底行情價大約在哪阿?
據說都超過六百

另外鐵路地下化108年全線完工
如果博愛路又拓寬
鳳山新城應該還會在大漲 不知道會不會漲太兇 造成賣方反悔不賣的一堆
當行情漲太兇 賠違約金在拿去市面上賣也會賺

不知道五年後會不會一堆糾紛阿
海王子3511 wrote:
國宅應該比民間便宜,...(恕刪)


不要嚇我我

這個好貴

這個價格

怎麼買呀
winner winner chicken dinner

leon650325 wrote:
不要嚇我我這個好貴這...(恕刪)


人家是看上未來有入住1200戶的消費潛力
這個是店面價,而且沒有綁五年

雙胞胎的拔拔 wrote:
人家是看上未來有入住...(恕刪)


鳳山新城是今年初才交屋,晚上去看看就知道,點燈率算很高了
白天去看也可以發現,超多戶都已裝冷氣,還有超多陽台外推XD
我認為目前大概已入住1/4-1/3左右了
兩三年內要住到八九成,幾乎不是問題
再加上108年後北邊鐵路地下化完成,博愛路跟著拓寬甚至直接打通到建國路
整個發展還可以在飆十倍吧XD


tosca0222 wrote:
鳳山新城是今年初才交...(恕刪)


很多陽台外推表示住戶的水準不是那麼的優...很糟糕啊

forestli wrote:
很多陽台外推表示住戶...(恕刪)


這裡畢竟是鳳山,堪稱全高雄廟宇密度最高的地方
住戶水準當然不能跟美術館相比

鳳山新城最好笑的設計,其實是他預留很多窗型冷氣的位置
問題是都什麼時代了,最便宜的大樓也不會留窗型冷氣孔,大家都是用分離式阿XD
所以鳳山新城外觀就看到一堆分離式主機在窗台上,然後小小管線經過大大的窗型冷氣孔
感覺很可惜
可惜了這麼漂亮的大樓規畫,鳳山新城其實蓋的很豪華
超大中庭,超大棟距,根本是豪宅規格阿
完全沒有國宅擁擠的感覺耶,難怪一堆人急著搬進去住,入住率算很高了

雙胞胎的拔拔 wrote:
家是看上未來有入住1200戶的消費潛力
這個是店面價,而且沒有綁五年
.(恕刪)


原來是這樣...
winner winner chicken dinner

tosca0222 wrote:
這裡畢竟是鳳山,堪稱...(恕刪)


戶數看起來十分的多,有炒作獲利的空間
不過戶數多住戶品質難維持,龍蛇雜處
可能要有良好的管理委員會才行

leon650325 wrote:
原來是這樣......(恕刪)


他旁邊還有市場
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