住不到五個月的房子漏水了@@

麻煩各位給點意見…
這房子是三十幾年的老房子，但經過大力整修，幾乎是重蓋了
牆面全部打掉見磚，水管及電線都是新的，門窗浴室全換換新…
五月搬進來後，都沒什麼問題，下過幾場急雨，我還看了一下一樓的排水管
水沖出來的力道很強…都很ok

但上個月，連續下了一星期多的雨，明明很大的雨，但排水管的水量好像變少了
心裡覺得是不是有哪邊塞住了。還去五金行買了通條，但好像沒有塞住。
隔幾天，鄰居告知他們家的一樓廁所漏的超級嚴重，問我家有沒有漏
我檢查後才發現，二、三樓的壁面都有水痕及小水珠，他們會比較嚴重應該是沒有整修過
所以水通通跑去他家。而他們家頂樓已經有加蓋，我們沒有…
那時直覺就是我這邊頂樓的排水管或女兒牆與地面的交接處的問題。
我們討論好等天氣好，先做層交接處的防水，再不行我再搭鐵皮…
但新的問題來了，最近我老公出差一段時間，天氣晴，鄰居也一段時間都沒漏水
上星期五老公回來使用三樓浴室後，鄰居家星期日居然又開始滴水
現在的新作法是先禁止老公再使用三樓浴室…

我是想請問：
1.三樓的浴室排水管和頂樓的排水管會是同一條嗎？
2.這算新房子新管子，才住沒多久，正常來說會破裂嗎？還是施工不當的問題
3.現在要維修，是不是一定要拆牆？大約的費用是多少呢？

當初這房子整修時(我忙著顧小小孩,我不知道頭尾)，只知道婆婆跟隔壁鄰居弄得非常不愉快，而施工工班是婆婆的親威，唉…這三方人馬都不是我能得罪的。

請各位給點意見，拜託！

ps.如果有好的工班或專家，在高雄地區願意免費來看看的話，麻煩提供一下連絡方式，感恩^^