各位大大~
我買到樣品屋，但是建商凹說"現況交屋"，樣品屋裡面的瑕疵不處理???
我到底有什麼法子去爭取?
現在建商整個姿態很高，一直說已經簽約了，不能處理，
難道我要去拉白布條嗎? 麻煩有經驗的大大教我一下，謝謝。
2.延後讓銀行撥款，恐怕會使你在法律上站不住腳，弄不好你的已付款會因違約就被吃掉喔！
bestjerry3 wrote:
各位大大~我買到樣品...(恕刪)
chou3972 wrote:
1.建議先看看合約有...(恕刪)
沒錯,須按買賣合約走,如果延遲給付買賣價金是會產生違約金或是被解約沒收已付價金的~
需研究合約才能知道如何處理~
房貸申請書上如您已經勾選"逕予撥入"動撥房貸款，要趕緊寄出存證信函給銀行表明要"停止動撥"(不同意動撥)，銀行在尚未撥款之前就不能再撥給建商了~~~ (最好寄存函後立刻再打電話給銀行錄音下來..)(記住時間點)避免銀行同天撥款說妳來不及阻止了.. (偏袒建商)
錢雖未撥付給建商，但也需要不能超出最後付款期限!!!
剩下來就要好好研究契約內容~
找出利基點跟建商談判~~~
如果有辦理"不動產買賣價金信託"(履保之一種)，未簽出"匯款指示書"(或稱撥款委託書)~~
信託部不能撥出信託價金~~
如是辦"履約保證"的履保~ 則需發存證信函給建經公司~~
好好談~
我想建商不會因小瑕疵就把事鬧大~
bestjerry3 wrote:
各位大大~我買到樣品...(恕刪)
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