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Ashleychen

Ashleychen
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樓主

2014-09-09 7:10

想請問各位大大
目前小妹我在外租房目前月付租金是22000（兩個人分攤，39坪多，一個機械車位，地點在左營區）
大家不要炮我 orz

為什麼租這麼貴之類的

我也想過可以負擔1萬以上房租怎麼不買呢？
我看蠻多文，其實對於自備款，貸款
一直很摸不著頭緒。

想問如果真的很想買房子，2房以上要有車位，衛浴開窗。

在我能負擔2萬以下的月付款，最低的頭款。
該怎麼詢價？怎麼談，該找多少價位的入手比較好呢？

有回文的感謝，但是千萬不要炮我～拜託拜託

2014-09-09 7:10 發佈

aquarise02

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2樓

2014-09-09 7:39

首先你的需求地點(僅限左營區?) 新舊屋? 沒有提
基本上頭期款以新屋來講大概2成中古屋大概3成
(這還要看你的收入+信評)
以目前的利率.20年期貸款100萬每月要繳5000 以你2萬的租金=400萬貸款
若加上自備款=500萬區間的房子比較符合你的條件
>>>>>>>>>>>>>>>
如果可以找到穩定的室友找間2房的+機械車位應該可以找到5年以內的房子

屁屁佑

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3樓

2014-09-09 13:23

如2樓所說
青年首購目前約5000：100萬

如果你能接受一個月2萬的房貸
建議你也不要抓太緊
不然就是貸款400萬30年，月付1萬5

房子買了
可能要小裝修，新屋比較沒差
中古可能要整理，大概抓80萬以內
（要看屋況，廚房和衛浴整理最貴，其餘必要的就，粉刷，全屋電線，窗戶）

全屋家俱+家電=抓20萬
（冷氣.冰箱最貴，看自己需求）

Ashleychen

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樓主

2014-09-10 3:18

謝謝2位回答

目前就是因為月租高所以一直存不多
所自備款比較吃緊

第二，忘記提想要的屋齡跟地區
因為對裝修不在行，希望10年以下，可以直接入住最好。
楠梓區在過去就不考慮。

巷子內都可以接受

aquarise02

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5樓

2014-09-10 4:57

我認為你應該先搬出另租房價1萬的房子然後再存個2年的頭期款(賭2年後房價回跌)
建議去買新屋.
如果你是一位<好逗陣>的性格買間三房另出租兩間房給室友 (大概有1萬的收入)
像管理費.網路費.公用電費.等等就可以一起分擔...也是省錢之道三房比較好買到平面車位(機械車位真的不建議買)
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買屋一定要跟工作收入有關聯. 你確定目前的工作會一直做? 或是有想要另找工作 =可以另換居住區域
這些事情都要先規劃好..
買新屋有個好處自備款可以比較低.因為代銷有配合的銀行.有些細節他們可以處理.還有多存點錢.有存款證明
也可以在審查貸款上有加分效果
>>>
還有你是開車族.所以在工作交通上會比較便利一點可選的區域也比較大. 買屋首選區域地段.
雖說是自住不過每個人都希望買的房子可以增值..這些都要考慮進去

ccs973424

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6樓

2014-09-10 5:43

楠梓二房的新屋產品一堆可符合你的須求。貸30年較輕松繳。