想請問大家的看法-實價登錄的筆數與代銷說法有出入

sabine1023

sabine1023
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樓主

2014-08-30 20:50

最近在看房子,某一建案,今天代銷人員說只剩10戶.而今天實價登錄查詢,只有不到40筆的交易紀錄.
由實價登錄的交易筆數推估剩餘戶數, 跟代銷人員所說的10戶, 相差很多.
請問這是代表什麼意思呢?

2014-08-30 20:50 發佈

文章關鍵字看法實價筆數代銷說法

foxy11

foxy11
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2樓

2014-08-30 21:01

簽約後也可能拖一個多月才移轉登記，然後又要等一小段時間才上網。最近發現，有些投資物件(尤其店面)的實價登錄可能有假。

208喵喵

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3樓

2014-08-30 22:10

銷售的話術啦：不要太認真…

這樣熱銷根本剩下幾戶只是希望你快下手買！

飛魚王子

飛魚王子
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4樓

2014-08-30 22:32

代銷的話術聽聽就好，認真的話你就輸了

hunk6833

hunk6833
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5樓

2014-08-30 23:33

sabine1023 wrote:
最近在看房子,某一建...(恕刪)

說不定你這個建案全部只有50戶～
代銷沒有騙人啊！

sabine1023

sabine1023
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樓主

2014-08-31 7:10

hunk6833 wrote:
說不定你這個建案全部...(恕刪)

如果是這樣，我就不會上來問了，這簡單的算數我還會算。這建案的總戶數至少是40的2.5倍。

KevinSu5210

KevinSu5210
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7樓

2014-08-31 9:15

實價登錄有很長的時間落差

銷售話術多半無法查證真假

最重要的是要把持住自己的預算跟想法

不然你多走幾間依然發現每家都說快要完售了

woodylee

woodylee
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8樓

2014-09-01 20:24

去年代銷說有人成交,後來一查,實價登錄根本沒有...............今年再問,支支嗚嗚

forestli

forestli
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9樓

2014-09-03 7:59

sabine1023 wrote:
最近在看房子,某一建...(恕刪)

你跟銷售人員認真的話你就輸了.....這種賣東西的話術，您聽聽就好，
主要還是看你喜不喜歡這樣的案子和價錢再決定，不要讓銷售人員影響你

wise0828

wise0828
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10樓

2014-09-05 17:37

還有一種說法是,
有上實價登錄的是建商配合得銀行,
沒上的是客戶找自己認識的銀行,
不過銷售的話說真的聽聽就好