楠梓土庫的新透天成屋

夢囈兒
個人積分：5分
文章編號：51309867

5分

樓主

2014-07-27 6:28

最近去看了在土庫五路底的新透天成屋，"三富御墅"，地坪25左右，建坪使用80坪左右；總價開到1930萬

元... 我覺得啦，差不多1千1以下(還嫌多呢)就可以了

只覺得還真敢開這價錢啊，專案經理還一直強調，他們臨路的建案是17米路，心想那又怎樣路又不是你們公司

的，跟他們談價格，態度很硬說什麼就是不肯降價

真不知道那裏是有什麼價值到賣那麼貴，原本想說價格談不攏就算了；過不到一週業務小姐打電話來約再過去

談談價格... 這樣有經驗的各位，覺得那裏的成交房價應該可以範圍是多少呢?? 還有要怎麼跟他們再談價格

攻防戰~ 感謝感謝!!

2014-07-27 6:28 發佈

文章關鍵字楠梓土庫透天成屋

合20B

合20B
個人積分：5分
文章編號：51310048

5分

2樓

2014-07-27 7:45

南部那種下港地區價格我不了解
但是01版友很愛說現在是買方市場
是建商求我們購屋的買
不是購屋者去求建商賣
坪數約80
開價1900多萬
那換算下來一坪差不多23萬
看看那附近有啥地標還是交通便利性方不方便
要是偏僻地區只有路大條這種賣點
依照目前各地房市冷清交易量來看
價格可以拿大刀在砍一砍

夢囈兒

夢囈兒
個人積分：5分
文章編號：51310169

5分

樓主

2014-07-27 8:11

合20B wrote:
南部那種下港地區價格...(恕刪)

附近就頂多台糖量販店、附近有學區、要稍微繞出去才會到交流道，除此之外就沒了，那邊不算熱鬧

dannyETTC

dannyETTC
個人積分：548分
文章編號：51310986

548分

4樓

2014-07-27 9:58

推屋量少，定價當然訂高一點

地較偏臨路也不適合當店面

附近還有隱園也是透天過涵洞還有建案

多比較吧

naive888

naive888
個人積分：163分
文章編號：51311418

163分

5樓

2014-07-27 10:39

要不要考慮真的土庫鎮 0.0
我老家在那邊保證便宜

light152

light152
個人積分：11分
文章編號：51313075

11分

6樓

2014-07-27 13:02

夢囈兒 wrote:
最近去看了在土庫五路...(恕刪)

地坪才25左右，有無電梯啊！開這價格真是見鬼了？

夢囈兒

夢囈兒
個人積分：5分
文章編號：51315518

5分

樓主

2014-07-27 16:54

light152 wrote:
地坪才25左右，有無...(恕刪)

沒有電梯唷!!

業務約我再去談價錢，我同事都說那裏差不多10XX萬就夠了，當初我開9XX，他們經理還錯愕了一下，
說絕對不可能賣這價錢，反正再談談看嚕，不行就算了

而且他們有所謂的中間戶，其中一戶還正對沖對面房子的窗戶中間...

夢囈兒

夢囈兒
個人積分：5分
文章編號：51315600

5分

樓主

2014-07-27 17:02

dannyETTC wrote:
推屋量少，定價當然訂...(恕刪)

但也太亂開價錢了吧...

附近看了永信建設-清豐大鎮5期、圓盛建設-商賴；地建坪都比御墅還大，價錢也比御墅便宜

隱園，就不考慮了；至於過涵洞那還有什麼建案嗎??

漁火

漁火
個人積分：1分
文章編號：51316101

1分

9樓

2014-07-27 17:53

路過可以請問一下嗎？
其中一戶正對沖對面窗戶中間，
請問這是風水的禁忌嗎?
因為對這有興趣，
可以稍微解說一下嗎？
謝謝!

李登輝重出江湖

李登輝重出江湖
個人積分：24分
文章編號：51317146

24分

10樓

2014-07-27 19:33

夢囈兒 wrote:
沒有電梯唷!!業務約...(恕刪)

他們經理還錯愕了一下

因為你出的價錢高出他們的底價..錯愕一下是在偷笑
心理在想...上勾了..成交了..哈哈