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楠梓土庫的新透天成屋

最近去看了在土庫五路底的新透天成屋,"三富御墅",地坪25左右,建坪使用80坪左右;總價開到1930萬

元... 我覺得啦,差不多1千1以下(還嫌多呢)就可以了

只覺得還真敢開這價錢啊,專案經理還一直強調,他們臨路的建案是17米路,心想那又怎樣 路又不是你們公司

的,跟他們談價格,態度很硬 說什麼就是不肯降價

真不知道那裏是有什麼價值到賣那麼貴,原本想說價格談不攏就算了;過不到一週 業務小姐打電話來約再過去

談談價格... 這樣有經驗的各位,覺得那裏的成交房價應該可以範圍是多少呢?? 還有要怎麼跟他們再談價格

攻防戰~ 感謝感謝!!
2014-07-27 6:28 發佈
南部那種下港地區價格我不了解
但是01版友很愛說現在是買方市場
是建商求我們購屋的買
不是購屋者去求建商賣
坪數約80
開價1900多萬
那換算下來一坪差不多23萬
看看那附近有啥地標還是交通便利性方不方便
要是偏僻地區只有路大條這種賣點
依照目前各地房市冷清交易量來看
價格可以拿大刀在砍一砍


合20B wrote:
南部那種下港地區價格...(恕刪)


附近就頂多台糖量販店、附近有學區、要稍微繞出去才會到交流道,除此之外就沒了,那邊不算熱鬧
推屋量少,定價當然訂高一點

地較偏 臨路也不適合當店面

附近還有隱園也是透天 過涵洞還有建案

多比較吧
要不要考慮 真的土庫鎮 0.0
我老家在那邊 保證便宜

夢囈兒 wrote:
最近去看了在土庫五路...(恕刪)

地坪才25左右,有無電梯啊!開這價格真是見鬼了?
light152 wrote:
地坪才25左右,有無...(恕刪)


沒有電梯唷!!

業務約我再去談價錢,我同事都說那裏差不多10XX萬就夠了,當初我開9XX,他們經理還錯愕了一下,
說絕對不可能賣這價錢,反正再談談看嚕,不行就算了

而且他們有所謂的中間戶,其中一戶還正對沖對面房子的窗戶中間...

dannyETTC wrote:
推屋量少,定價當然訂...(恕刪)


但也太亂開價錢了吧...

附近看了永信建設-清豐大鎮5期、圓盛建設-商賴;地建坪都比御墅還大,價錢也比御墅便宜

隱園,就不考慮了;至於過涵洞那還有什麼建案嗎??

路過可以請問一下嗎?
其中一戶正對沖對面窗戶中間,
請問這是風水的禁忌嗎?
因為對這有興趣,
可以稍微解說一下嗎?
謝謝!

夢囈兒 wrote:
沒有電梯唷!!業務約...(恕刪)


他們經理還錯愕了一下

因為你出的價錢高出他們的底價..錯愕一下是在偷笑
心理在想...上勾了..成交了..哈哈
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