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河堤社區京城建設『花賞』的點燈率

昨天晚上拍的,好像是完工兩年了
看看它的點燈率...
除了農16外,難道投資客也愛來河堤社區?
貴鬆鬆呢!
河堤社區京城建設『花賞』的點燈率
2014-07-26 12:25 發佈
taihen wrote:昨天晚上拍的,好像是完工兩年了
看看它的


今年才開始入住吧,好多戶都還在裝璜。
樓主的完工兩年是從拆外牆腳手架開始?
去年去看屋的時候都還沒完工呢
我家買的時候 大樓已經完建一年了...大樓整棟晚上根本沒人開燈...只有幾盞燈..
樓下有銷售中心..我問銷售 賣多少了 銷售說4成..我心中也很質疑..
後來買屋了 搬進去看 整棟樓 僅有3戶入住..停車場 零星幾輛車....後來在隔三個月 奇怪 越來越多入住....停車場幾乎都停滿.隔年 完售.........
結論是 看燈幾盞論銷售好壞=不準..
看燈幾盞不是看銷售好壞
而是要看自住比例
比例越高 支撐就越強
裡面如果有幾間是投資的 到時候脫手就很穩很好賣 因為掛賣的物件少
畢竟大部份自住不會沒事把自己家丟出來賣 搬家很累=.=

鳳山新城那邊 交屋還不到半年
點燈率我看已經破七成了
白天去看 大概一半都已經裝鐵窗或陽台外推 這個就比點燈率更準了
哪個投資客還這麼無聊去裝鐵窗XD

不過話說鳳山新城是國宅改建 當然不能這樣拿來比啦
雖然是市場用地 雖然是京城(心理面)

但是在這個地點 有20 21 22 可以買

也只能接受

不然變電所旁 高架道路旁的城揚
價格頂多一樣
先不說點燈率,幾次經過,接待中心還在吧,所以已經完銷了嗎?
而且數字網站上也有人在賣⋯⋯⋯開價已經不只20/21/22

taihen wrote:
昨天晚上拍的,好像是...(恕刪)


沒人住不是更好...


公設全都機個人在用....

反正空屋也是會繳管理費

更少的人享用更大公共空間
winner winner chicken dinner
那邊不錯我有去看過 但是一樓的什麼市場用地我比較不懂

我還挺喜歡河堤社區的便利性XD

leon650325 wrote:
沒人住不是更好...
公設全都機個人在用....
反正空屋也是會繳管理費
更少的人享用更大公共空間


現在投資客比較聰明了
不會買這種中大坪數的(5X~7X)
不好脫手

記得去年還在這裡罵天
市場用地賣2字頭
過了一年 才發現天哥人也是不錯的

如果喜歡河堤的點
又可以接受樓下是超市的人
又有大三房四房需求的人
這樣的價格是比附近低一些

劉偉祥 wrote:
那邊不錯我有去看過 但是一樓的什麼市場用地我比較不懂
我還挺喜歡河堤社區的便利性XD


市場用地就是做都市計劃的時候
在一定的大小範圍內規畫一個市場用地
讓大家可以採買

所以 市場用地的大樓
樓下 要做市場

以現在的房價 房租
傳統市場進去的機會不高
建商為了銷售
會找全聯 頂好這種形象還不錯的

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