為什麼大家都不願透露成交價格？

茄媽媽
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14分

樓主

2014-07-24 10:12

最近已經看了快20間房，
但對於屋主跟建商的底價還是摸不清頭序
就算遇到已經買了相同建案的客戶，
他們也不肯透露成交價
不懂為什麼買方跟賣方都不肯透露
實價登錄的真實性也令人懷疑
買房是一輩子的大事，
實在不想花冤枉錢買高於行情的房子

還是大家有什麼探底價的方法可以分享呢？

2014-07-24 10:12 發佈

文章關鍵字成交價格

gg0214

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2樓

2014-07-24 10:17

多做功課跟同區的多比較,建商建材樓層高度. 大家不想透漏底價應該是怕自己買貴了還被別人知道很不好意思自己也懊惱吧 !!

茄媽媽 wrote:
最近已經看了快20間...(恕刪)

zard29

zard29
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3樓

2014-07-24 10:49

實價登錄大多是假的，不肯講是正常的，這是個人隱私，基本上如果對方不認識你，你這樣問會覺得你很沒禮貌

dannyETTC

dannyETTC
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4樓

2014-07-24 10:59

盡量議價至少要比鄰居低1萬/坪

現在成交量萎縮建商也想脫手

議價空間變大以後如果知道比別人多貴20萬

買屋的好心情都沒了

IceLunar

IceLunar
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5樓

2014-07-24 11:00

<bloote>茄媽媽 wrote:
最近已經看了快20間...(恕刪)
砍價還需要看成交價格

那註定被宰的

nana930421

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6樓

2014-07-24 11:14

就和薪資被拿出來比較的道理是一樣的.

買太貴:會被人家說是"潘阿","被坑".
買太低:會被人說三道短,說是一定有內線交易,不然就是建商是親戚/朋友. 不然就是會被其他買房的人拿來PK建商. 所以怕惹事上身. 封口是最好的武器.

台灣的實價登錄是只做半套.

FLY-SKY

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7樓

2014-07-24 11:29

等你自己是賣家的時候,你會告訴大家你的成交價?!

wilsly

wilsly
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8樓

2014-07-24 11:49

看個人吧，我就很願意透漏...

想賺多少，自己心中有一把尺，何必遮遮掩掩

不想透漏的，大致只有三種

1.建商優待戶，如:建築師或下包商，俗到破壞行情價

2.想要賺更多，每次講的成本都不一樣，愈說愈高...

3.阿呆戶，怕自己買貴被別人笑....

1,3約10%.....2大約70%...佔90%

21.543

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9樓

2014-07-24 12:16

這是個人隱私!!!

不然搞那麼多個資法幹嘛!!!

這也能問@@@

公路車ing

公路車ing
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445分

10樓

2014-07-24 12:31

如果是我我會透漏，但是準確度要抓多準? 可以看個人

並不是準確到 1088.7 萬才叫做準確

1000~1200 之間
1000萬出頭
1000多萬

這樣也都是透漏