楠梓龍騰建設大學17討論與楠梓建案討論區

啊彥仔
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樓主

2014-07-20 10:34

已經完成9成多了吧!內部我也進去看過了
執照申請了!所以大廳正在改建!
有隱藏照片想要可以找我看看不方便PO因為太隱藏了!
在加一些5樓8樓頂樓的照片還有配電箱喔!

我購買A1 6F含機上車位!
歡迎有買這棟大樓的鄰居或未來的鄰居
都歡迎討論!

有人對地下一樓的疑慮我可以解答!
或者對龍騰建設公法我也可以解答!
我是我建築行業所以我可以解答這些建的濫我也不會買!

大廳外面正在改建!參考看看就好囉!

重點：空軍們不要搗亂了!
這是給想買再楠梓區找喜歡的產品交流選擇的人討論交流
不是給在那邊嘴砲說不划算不值的什麼的這種人發言的!
請自重。

楠梓龍騰建設大學17討論與楠梓建案討論區

2014-07-20 10:34 發佈

文章關鍵字楠梓龍騰建設大學楠梓建案討論區 17

Ke chi

Ke chi
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2樓

2014-07-20 11:45

看到你的留言，真得恭喜你了。
然真的建築同業的話，請一定要顧好品質才對，這才是對消費者的一種保障。
以下我個人觀點，可以為吾解疑否：
1、維持大樓核心運作的系統，區分為畜水池區分為何，消防、電梯、抽風機、電力、備用電力、公用電燈、監視器、門禁、有線電、瓦斯等系統都會影響到整棟大樓的運作，如何能確保妥善及運作節能呢?
2、如果大樓的車位是機械車位的話維修持成本，及進入的車輛限高、限重為多少才不會影響到車位移動。
3、管理費運用應如何節省才能作到開源或節流呢?
能見到做建築表述自身經驗感到非常的高興，非常抱歉想了解一下為何，一棟大樓蓋到好會有很多讓人感到不滿意之處。
不論的是好建商或評價不佳建商，都有問題。難到現在的，成本；從人力，建材、購地等因素考量非得提高房價嗎?
如果蓋大樓者不願把好的品質交付客戶，為了利閏把一些成本都讓消費者吸收，為了高利閏就得犠牲品質嗎?
請版主為我解疑，謝謝!　

啊彥仔 wrote:
已經完成9成多了吧!...(恕刪)

啊彥仔

啊彥仔
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樓主

2014-07-20 22:10

大大你說的管理費開銷問題這個部分也是得看大樓管委會怎麼運作
我之前住大樓一平也才50元戶數也大概100戶但管理費可以多近百萬的存款
定期的維修保養也是都有在做甚至還有遲繳不繳的房客!

我不是建商而是我賣東西給建商去蓋房子!
至於施工品質我個人倒覺得每間大樓的施工方法都差不多
地基梅花樁筏式基礎連續壁
柱子和樑也都使用SA級續接器
板模也都會照拆除時間拆除這些東西只需要問這棟蓋了多久了
就能知道有無提早拆模的問題!

其實老實說我個人看到現在沒有一間房子是能100%合格的!
一定會有欲蓋彌彰的問題!SA及續接器那麼多不可能100%都合格所以我部會很在意那種東西
只要施工方法沒錯幾使裡面的SA及續接器出了點小問題那也不會影響結構!

房價我個人覺得只有3樣東西害我們買得很困難
第1 原料貴人事成本更貴的沒話說買地也得被大賺
第2 炒房導致時價登錄金額高假設楠梓都在16-19怎麼會出現13呢?不可能
第3 建商良知有的建商買了地卻只用了幾分之幾蓋房剩下都綠化或公設!例如(土庫某建案)
還有一些建商的噱頭例如保固防水做到多高之類的在我看來這都是建商要幫我們用好的
而不是拿來當噱頭賺錢!

建商本來就要蓋好給我們所以的東西都一樣!防水地基內部線路都是!

啊彥仔

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樓主

2014-07-20 22:16

大大沒回答道的還有疑問歡迎在問!
我們沒有負責的車位部份說但是
機械車位大致上來說是沒有問題除非他還是使用鍊條式現在都油壓式的
只要油管有使用包鋼絲的高壓管大致上只要有定保可以說是0危險

不是建商犧牲品質來大賺而是外面可能有幾千分之幾的瑕疵被誇大
不然我全楠梓都看完了個人覺得沒有哪間預售工法是特別有問題的

＊寶兒＊

＊寶兒＊
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376分

5樓

2014-07-21 1:46

這個建案⋯

本身去看過不推薦

據我瞭解，目前賣的不好⋯

價格真要談還有空間

房子好不好去看一趟就知道。

這建案空軍不會買，所以沒必要喊空。

啊彥仔

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樓主

2014-07-21 19:03

看什麼需求吧!空軍通常都砲比較多!你不喜歡的點是在哪裡呢?
我個人是喜歡安靜還有格局!我很高興你是不喜歡建案而不適不喜歡建設公司

啊彥仔

啊彥仔
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樓主

2014-07-21 19:04

至於賣不好我想是某幾間3房的吧!
因為格局關係我個人也部會很喜歡

JaiFuDay

JaiFuDay
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8樓

2014-07-21 20:31

小弟覺得買房子主要是看自己喜不喜歡，與這棟房子有沒有緣份!!
我已經購買A7 中高樓層，就期待完工之日囉!!
買歸買~~還是會對自己的房屋及公共區域講就~*

大家如有發現問題~可以一起提出來討論!

啊彥仔

啊彥仔
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樓主

2014-07-22 0:09

買房子還是要看心態

買來半住半投資
純自住
純投資
差多了呢!

大大是展示那間?那間也不錯喔!恭喜恭喜!!有機會再出來聊天
有甚麼一問再問我我可以盡量回答你!

我是以自住和認識未來鄰居的心態來分享

歡迎大家對本棟大樓有好有壞都可以說來分享!

啊彥仔

啊彥仔
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樓主

2014-07-22 0:11

我也很期待但是我沒有要馬上住會等到明年過年後吧!

公共區域不錯阿只是還在改建好了才能再給你照片!
該有的都有也不會有一堆很花俏的而用不到的地方!

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