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楠梓Haus

請問有人有看過楠梓藍田路上的Haus此建案嗎?
有下訂購買的嗎?可否透露【四房】價位落在多少呢?今天去看,價位不含車位局然16.5/p,真是我的天天兒呀~

此建案有啥優缺點呢?

歡迎大家一起討論喔~
2014-07-11 22:43 發佈
文章關鍵字 楠梓Haus
去出價吧~價格還可以談,有談有機會

優點的話,這間臨路30米 左右都是透天幾乎不會有未來大樓蓋起來遮景的問題

比起友友、芳崗我覺的這間棟距大多了,採光通風加上考慮兩旁空地未來....ETC

缺點的話就戶數115戶管理費要60/P有點貴,未來看看管委會有沒有機會調囉。

可以多看多比較,

我剛買,歡迎來當鄰居。
yonlin wrote:
去出價吧~價格還可以...(恕刪)


這附近興建中大樓超多的,還有好幾棟蓋到一半,
高雄大學特區大樓建案主力坪數25~40坪,2~3房,開價16~19萬元。

友友建設:高雄大學城
華友聯建設:HAUS
協勝發建設:
京城建設:
芳岡建設:芳崗博士館
學院建設:海龍之星
金革建設:景湛
冠億建設:冠藝
泰嘉建設:水丰景
和築建設:天砌晴
龍騰建設:大學17
(待補充......)
感謝wantgo整理的資訊

在此提供小弟一點看法


這附近興建中大樓超多的,還有好幾棟蓋到一半,
高雄大學特區大樓建案主力坪數25~40坪,2~3房,開價16~19萬元。

友友建設:高雄大學城

有分完工(劍橋)與預售(哈佛)兩棟,哈佛的位置在天砌晴招待會館後方,去過附近看過有一間廟,在不在乎看個人。 劍橋的話地點很好,友友建商知名度高,但小弟觀察到幾個缺點分享,D棟單價較低但臨家樂福很近,會不會受到車道與冷氣聲影響,要實際去看感受一下;BD棟前後都有空地,未來會不會蓋起來?這我不清楚但我會存疑;A棟價位應該較高,面高中那側都是透天應該不會被遮,要我的話我會選擇這棟。

華友聯建設:HAUS

戶數115戶,管理費60是滿高的,A棟建案單層3戶,B棟5戶,相較之下A棟單純許多,臨路夠寬兩旁都是透天,格局的話通風算滿好的,重點是衛浴都有開窗,除了B棟旁有機會蓋其他都比較放心。

協勝發建設:

繞過去看一樓寫著"八分沐",應該是名稱了吧XD。沒進去看過所以不清楚,我只覺得門口路好小....

京城建設:

一間在台17線上,主結構應該都差不多了,喜歡京城的朋友可以等看看。另外還有水森林,01滿多版友分享的可以爬文

芳岡建設:芳崗博士館

格局個人不喜歡,除了正面面友友劍橋,剩餘三面空地...SO

學院建設:海龍之星

這間賣完了,正面前方有公園,實價登錄應該滿多價格可以查的。

金革建設:景湛

冠億建設:冠藝

泰嘉建設:水丰景

我還滿喜歡這間的但是賣完了XD,大學西路上也有間泰嘉建設再蓋,可以期待。另外有人知道門口停一台塑化劑槽車在幹嘛的嗎= =

和築建設:天砌晴

01爬文看到城中星也是和築蓋的,可以參考看看。去過代銷中心一次覺得格局不錯,但是預售屋不考慮

龍騰建設:大學17

龍騰我就沒甚麼動力去看了XDDD,純粹個人喜好無關房子好壞。

(待補充......)

建議買大樓現在選擇很多,多看多比較喜歡就去開價看看,採光通風很重要,旁邊的空地未來性也要考慮。

祝大家都能買到喜歡的房子。
其實我也去看了楠梓許多建案,但楠梓現在的房價似乎、、、、

不管在楠梓那兒,隨便開價都19起跳,【不管條件好不好】,看了去談也都要16多,而且不含車位。這價位加總起來還挺嚇人的。

而且每次自己看上的,代銷都說,剛好我喜歡的比較貴,連我選樓層,也<都>剛好又是貴的!真的很想說,到底是有沒有那麼巧啦><

各位大大看到好的地點及喜歡的房子,下手前一定要檢查公設,不然只看自已的居住空間忘了看,整棟大樓的核心,待交完屋使用數年後,所有機件都出問題時那就有得玩了。
yonlin wrote:
感謝wantgo整理...(恕刪)


謝謝yonlin大大補充,非常詳細,

話說這裡大樓建案非常多,多看應該可以找到符合自己需求的,

這裡的好處是可以利用大學資源:如游泳池、健身房、圖書館等非常方便,

之前有聽里長說民代正在爭取"高大特區綜合活動中心"蓋在這裡機關用地上,

如此一來資源就更加豐富了。
看楠梓的新建案、中古屋好久

遲遲不敢下手

不知道這些新建案出來後 中古屋走勢如何
有時間等待預售

大大說的台17線那邊有3個建案吧!可以等
天砌情 友友都是
現在3-4房都在15內可以搞定辣
2房相對單價較高一點點!

上面大大說一大堆都是已經算成屋了不適全新大樓

HAUS 貴一點但蓋的時候主打防水!保固!
友友 大部分都看品牌吧不然我覺得格局爛死了!
天氣晴 格局不錯但是 房間有點小喔!
芳崗 我支持大大說的真的爛就算了又貴
京城 水深林外觀不適很討我喜歡但是他品質也不錯!(以前我們有蓋過他們的大樓)
大學17 我個人是買這邊我不知道哪裡不好但依我自己家事建築行業我覺得很好!
不會像大大想的那麼差!(龍騰品牌迷思)

我個人是覺得還是取決於大大喜歡最重要!跟價錢喜歡
例如車位 平車? 機械? 價錢落差很大這要看個人需求了
友的建案房間大客廳小也有的相反 都一定有愛好者!

重點 看個人了 網路太多唬爛的有時候還是聽聽就好!實際去看比較實際!


請問大大是否能私訊成交價格??/坪供小弟參考呢
目前也在考慮此建案,萬分感謝
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