[高雄] 太普新光線上新光 Online

cwliu305

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樓主

2014-06-20 14:43

大家好
小弟最近在高雄找房，看上了新光線上的房子，
回家爬了一下文，發覺關於新光線上的討論非常的少啊。。

也不像某些社區會有自己的臉書頁面。
01 這邊有一棟大樓有在討論，可是蓋到 2011 就沒在蓋了。。。
太普新光線上討論

小弟目前3樓一間談到約 21.85/P，不知道這樣的價錢是否合理?
另外，小弟比較擔心的是它後面的停車場，如果停車場建起來的話，採光一定受不小的影響。
想請問有沒有後面停車場的消息? 還有應該合理的成交價。

先感謝大家提供的任何建議囉！！

2014-06-20 14:43 發佈

文章關鍵字高雄 Online 新光新光線

胖達26

胖達26
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2樓

2014-06-20 14:48

3樓建議17以下購入
2字頭完全不必考慮

＊寶兒＊

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3樓

2014-06-20 14:54

3樓2字頭不如先租房

或是買點股票

現在房地產報酬率不太好

自住免貸款可以買

hunk6833

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4樓

2014-06-20 19:35

那個位置已經站穩20了，
上新光對面郡都巴洛克新屋底價25UP！

sphenoidarthur

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5樓

2014-06-21 15:37

cwliu305 wrote:
大家好小弟最近在高雄...(恕刪)

當時有去看房子
有人最低談到 15W/p過
但因為當時熱銷好像不到半年就完售
價位考慮看看
當時入手成本價可能介於15-18W/p左右
但我想20W/p以下可能也沒多少人願意脫手吧?

bmwbmw320

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6樓

2014-06-21 19:42

cwliu305 wrote:
大家好小弟最近在高雄...(恕刪)

看你的需求囉，在高鐵站區一公里內的新建案（五年內）就那麼幾間，要便宜就找郡都，要質感就找鼎宇，口袋夠深就看達麗，基本上新光線上站穩20/p了，其他就看你殺價的功力了，要拿到20以下，除非有屋主資金被卡到不得不清貨，但最近好像沒有聽到這類風聲。
以我自已住起來的感覺：便利性佳，大樓質感好，戶數少，全棟沒有兩房房型，無出租鄰居單純好管理，管理嚴謹沒有任何會花錢的公設，值不值20p 以上，那就自行判斷囉，基本上投資客大多過兩年的閉鎖期，慢慢出貨出到快完了，投資客手上握的剩沒幾間

cwliu305

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樓主

2014-06-21 23:15

bmwbmw320 wrote:
看你的需求囉，在高鐵...(恕刪)

哇，請問 bmw320 大是住戶嗎?
感覺有大大背書，感覺整體環境更加分了，希望有機會當鄰居

謝謝大家的熱情回覆，但是沒有人有後面那個停車場的八卦嗎? 謝謝指教

lkfchc

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8樓

2014-06-22 14:00

聽朋友說，高鐵附近的ＴＯＰ協勝發
面對福山運動公園的中樓層
權狀大約７０多坪的房子
一坪也都要賣到２５萬以上
高鐵附近真的越來越貴啦．．．．

bmwbmw320

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9樓

2014-06-22 16:06

lkfchc wrote:
聽朋友說，高鐵附近的...(恕刪)

Top 協勝發是這樣沒錯沒錯，你能想像總價超過二千萬的大樓連個機車位都沒有嗎？汽車也只能配地下三樓的機械停車位，本想換大間點的來住，看來再等等

bmwbmw320

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10樓

2014-06-22 16:16

cwliu305 wrote:
哇，請問 bmw32...(恕刪)

停車位那塊地不用擔心，華夏路第一排還有很多空地待開發，預估停車場那塊要開發還要等五年後，但是開發到重信跟文川時，應該就不得了，自行考量，我個人認為無影嚮，不過也能當成跟賣方談判的籌碼，能砍點就多點裝潢預算，整體來說，住戶單純，社區安靜，交通方便，其他細節自已看囉-以上發言純屬個人觀點謹供參考-非仲介不負責發言

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