請問買預售屋的注意事項

如題,請版上的先進們或是有經驗的前輩是否能提供些經驗會是守則
感謝先....
2014-05-12 15:21 發佈
注意有無屢約保證 這非常重要
如果沒有就別買~
品牌形像很重要,要簽訂前多拿些資料,並要求裝訂在合約內列為附件,其他就要花多點時間看合約,不要讓建商有模糊地帶
1.記得要問房屋繳款步驟-是否驗屋完再通知銀行放貸款
2.銀行對保時 要告知銀行需先徵求買主同意再放款
3.契約部分現在都是依照內政部的定型化契約 非海砂屋 輻射屋 & 保固期限等都有明文規定,不過還是要再審閱看看,自身權益要多爭取 有講有機會
4.房屋結構 格局要考慮要不要裝潢如:橫樑(如果不信風水應該沒差,不過要注意通風採光)
5.冷氣室外機擺放問題和預留管線(如果設計不好 可是要另外花一筆錢:洗洞 接冷媒管 室外架 通通都要錢)
6.建商施工品質售後服務和附近環境-看個人喜好 不過要注意(1)竊案多不多(2)台電是否地下化-沒地下化電線和變電箱可能在你家窗戶外面
7.要常去監工 拍照 有問題要及時向建商反應

評分
複製連結