[未儲存文章] 有關法拍公告 煩請大大們給小弟一點意見教導

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│102年度司執字第158662號　財產所有人：鄭詠仁 │
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│編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │
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│1 │高雄市│前鎮區 │瑞南 │ │480 │建│25 │109分之48


1請問像這樣權利範圍代表我持有的是幾坪
編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│1 │1099│高雄市前鎮區瑞│空白 │1樓層： 41.94 │雨遮6.34平│ 全部 │700,000元 │
│ │ │南段瑞南段479-│ │2樓層： 60.13 │方公尺 │ │ │
│ │ │4、479-5、480 │ │合 計：102.07 │ │ │ │
│ │ │、480-1瑞南段 │ │ │ │ │ │
│ │ │一小段1002-26 │ │ │ │ │ │
│ │ │、1002-28、101│ │ │ │ │ │
│ │ │1地號 │ │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │未保存登記建物│ │ │ │ │ │
│ │ │(門牌:高雄市前│ │ │ │ │ │
│ │ │鎮區翠村街37號│ │ │ │ │ │
│ │ │) │ │ │ │ │ │
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│ │備考│
2這裡又是甚麼意思為甚麼要分編號1跟2

編號1之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意 │
│ │　　，又該建物部分占用毗鄰之瑞南段479-4、479-5、480-1及瑞南段一小段1002-26、1002-28、101│
│ │　　1號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍
3未辦理第一次建物所有權登記 不能依權利移轉證書辦理所有登記又是甚麼ㄋ
4要如何知道侵占到其他地目的所有人
5有甚麼辦法可以解決這些問題ㄋ
麻煩請各位大大能不吝嗇的分享一下