先聲明.純個人看法.我不是房地產專家.應該說很嫩才對
我比較熟悉的是股市.所以我是用我在股市的經驗來看房市
1.股市裡.當大家都看漲時.就是高點近了..套在房市上.近來聽到親朋好友大多認為房價漲不上去了.甚至連仲介都這麼說.還有個賣房子的小姐好心的叫我別買.免得套在高點..這讓我很驚訝.因為多數人都看跌時...顯然房價還會再漲
2.股市有初升段.主升段.跟末升段...房價約在3-5年前是初升段.最近一年多漲得不像話是主升段..這陣子稍微有點休息..但服貿一旦通過.最邪惡的末升段還是會來
3.就算這樣.長期我仍然看空...版上一堆房價只會漲不會跌的言論基本上用常識判斷就知道不可能..以現在的氣氛.當然看不出房價會跌.但一旦起跌.就會有千百個跌的理由
4.不必買太好啦.蛋黃區的公寓可以考慮.我最近都在找這種.反正資金在手上.生活黑皮.當房奴太可憐了
polyester0110 wrote:
我覺得高雄房是高點應...(恕刪)
假設目前房價在高點 你用2000萬買間市區透天
讓你住了你人生的精華20年後
少子化 人口紅利 金融海嘯 SARS重返 全部一起來
不幸的你買的透天房價大跌腰斬剩1000? 虧1000萬
而如果用租房的 你用每月5萬的租金 住兩千萬的透天
租金約5萬 一年60萬 繳20年 租金繳了1200萬
我算數不好 是不是這樣算的? 到底哪個划算呢?
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