請教貸款問題

hansondean
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樓主

2014-03-13 20:20

請教各位
我近期會買一棟8月蓋好的預售屋
總價700萬
建商跟我說頭期只要準備40萬就好
以我的收入基本上可以貸到660萬

我的年收入是60萬,我身上沒有任何的貸款
另外~我的保人是我未來的老婆年收入是110萬
但是她有一棟房子房貸還有200萬!!

所以我很懷疑我真的可以貸到這麼高的金額嗎?
在麻煩各位幫我解答一下了
謝謝!!

2014-03-13 20:20 發佈

文章關鍵字貸款問題

stanly_chang

stanly_chang
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2樓

2014-03-13 20:38

hansondean wrote:
請教各位我近期會買一...(恕刪)

先標記一下!
不知有如樓主所講~可以貸到那麼高的金額
當然我不是專家，信用紀錄及付款能力良好，
又有相對保證人的話~也許可能吧 !!

sadima69

sadima69
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3樓

2014-03-13 21:00

在合約上備註如果房貸無法貸到660萬合約作費，所有費用都要退還，是房貸喔，不要不足的部份叫你用信貸

shining5168

shining5168
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4樓

2014-03-13 21:20

sadima69 wrote:
在合約上備註如果房貸...(恕刪)

+1 這個說的對!! 如果建商對你有信心可以貸到這樣!!

那在合約上備註如果房貸無法貸到660萬合約作費，所有費用都要退還!!

這條他們肯定簽!! 加油!

snowofsea

snowofsea
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5樓

2014-03-13 21:49

請問在合約上用手寫加註的特別條例

這在法律上有公信力嗎

畢竟合約書都是用列印好的

就只有特別條款是用手寫的

提前將訂金匯款給建設公司

就算簽約加註這條萬一建商反悔

買戶有辦法要回前面的繳款嗎

JIE661231

JIE661231
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6樓

2014-03-13 21:58

hansondean wrote:
請教各位我近期會買一...(恕刪)

房貸+信貸

找回玩遊戲的熱情

神奇小子6218

神奇小子6218
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7樓

2014-03-13 22:59

銀行承做建商整批房貸，條件建商會幫你處理，而你又沒其他負債，應該是可以貸到，
只是以何種形式貸到．．．

第一、目前銀行房貸可承做30年期，如果假設利率2%，月付金約24400元
第二、搭配部分信貸，不過月付金就不只上述金額了

以版主年收入60萬，假設年終二個月，平均約43000元，還要繳管理費、水電費...等
生活清苦一點，倒也還好．．．．但不能有意外發生．．．

weifenglo

weifenglo
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8樓

2014-03-13 23:51

貸款條件人人不同
一般房貸月繳款超過月收入1/2
就不太容易核下來
特殊行業
如四師軍公教機會大一點
否則
可能要搭配信貸

vaca250

vaca250
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9樓

2014-03-14 0:06

大樓還是透天？基本上你加保人應該是可以，不過也要看該建商跟銀行關係，有些甚至可以全貸

wzn0620

wzn0620
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10樓

2014-03-14 8:21

最近也剛好有再看房(大樓,成屋), 也是有詢問建商, 若萬一銀行核定的貸款成數不足問題, 是否可全額退的問題? 建商回應是說合約是定型化契約, 不能修改, 只能額外手寫加註條款, ex:若核定的貸款不足50萬, 此交易取消...之類的, 這樣方式是否有法律效力呢? 且建商不會那麼輕易放棄, 想盡辦法幫你貸足(信貸, 親友借款...) , 反正繳貸款的不是建商, 而是我們...三思啊!!!