我在591看到一個物件,很心動,想上來問問大家的意見,鳯山市南江街公寓一樓,附近公寓一樓同條件都400多萬,但是那個物件才380萬,我去看屋問屋主,他說可出到350萬,公寓一樓權狀16點多坪,加增建20坪左右,附近也是南江街投資客整理過,賣400多萬.請問這樣值不值得買呀 屋況還可以,除了牆壁有些壁癌,其它沒什麼要整理,最近幾年屋價被炒高,連公寓五樓都被炒到二百多,可以買嗎,還是明年再買房比較好
高梁逃兵 wrote:
就算開到350也貴了...(恕刪)
入手150~200也貴了.
我小時候住那附近知道全新公寓免百,五樓免50.
不過經過三十幾年還有沒有保留紅單來轉讓啊?
最近幾年看中古屋,還沒看過20年以上沒壁癌的.
除非是投資客整理過,專騙小女生去買的那種.
我看屋曾經看過整間壁癌且鋼筋外露那種,過一年看到同一間搞到金碧輝煌,價格三倍了.
20坪若買大樓,要建坪將近35的才有.
但大樓每個月管理費讓償貸能力又減一點.
家中若有老人小孩,公寓一樓倒是吸引人.
我自己找透天,是因為找不到坪數大且沒被投資客胡搞過的一樓.
一樓因為沒樓上可躲淹水.
所以淹不淹水極為重要,去跟他們附近打聽問問.
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