家人想搬到鳳新高中新建案大樓
或
福誠高中
那的沐林哲林大樓
要賣原本前鎮區住的房子
所以我代問一下
請問前鎮區武慶一路,瑞隆路交界,4層透天厝,沒車庫的房子,市價大概能賣多少錢???
一層19坪
5樓有陽台
5房
1個活動空間
1個客廳1廚房
4間廁所
沒車庫但外面有空間可以停3~4台機車
屋齡12年裡面都很新
還有除了
鳳新高中新建案大樓
或
福誠高中
那的沐林哲林大樓
高雄還有哪裡一坪15萬以下的新大樓
或
不要太舊的透天厝
感恩~~~~~~~~
這邊的房價也是漲得不像話……
目前這邊有2棟新大樓約今年中會開賣……
一棟是走大坪數豪宅路線（永信建設），聽說開價會很驚人，因為地點好
一棟是走平民路線（頂記建設），以賣2、3房為主，但靠近高速公路
如果你還能等……那南京路與新富路交叉口還有一棟剛在蓋（明磊建設）……可能要2年後才會完工
這邊生活環境不錯……
不過三更半夜會有一些小屁孩在大馬路上飆腳踏車（不要懷疑就是腳踏車）、叫囂……
還有沐林、哲林以600萬的預算含車位，目前代銷是不可能賣妳的……
妳去查實價登錄就知道了……
至於妳武慶一路的透天，建議妳多找幾家仲介來估價看看……應該心中就有底了
shiyvonne7 wrote:
600萬找這附近的透天，只能找巷子裡30年左右的老屋了……
這邊的房價也是漲得不像話……
目前這邊有2棟新大樓約今年中會開賣……
一棟是走大坪數豪宅路線（永信建設），聽說開價會很驚人，因為地點好
一棟是走平民路線（頂記建設），以賣2、3房為主，但靠近高速公路
如果你還能等……那南京路與新富路交叉口還有一棟剛在蓋（明磊建設）……可能要2年後才會完工
這邊生活環境不錯……
不過三更半夜會有一些小屁孩在大馬路上飆腳踏車（不要懷疑就是腳踏車）、叫囂……
還有沐林、哲林以600萬的預算含車位，目前代銷是不可能賣妳的……
妳去查實價登錄就知道了……
至於妳武慶一路的透天，建議妳多找幾家仲介來估價看看……應該心中就有底了
永信鳳新斜對面，去年朋友打電話去，號稱要開價30萬/坪，我看他蓋很慢，就要等衛武營
頂記，我沒聽過，不便評論。
據S大描述:
…那南京路與新富路交叉口還有一棟剛在蓋（明磊建設）
之前收到簡訊廣告，有去看了一下
這建案基地不方正，有點像畸零地，前地主又在面南京路前面蓋了一個透天，然後道路也很小條
我看以後停車道應該也是開在南福街105巷上，路恐怕不好進出
除了案名叫"蘭亭序"，聽起來頗為風雅之外，不建議此棟
沐林去年初15萬/坪還買的到，現在恐怕不太可能，哲林開價當然更高
賣屋方面，一樣跟S大一樣，多找幾間估價看看就知道了
manygirl wrote:
還有翻新屋為什麼會後悔???(恕刪)
很多投資客喜歡買四五十年屋齡的老舊房舍去翻新,也就是拉皮.
老舊房屋通常有點問題,自己若入手舊屋,通常看得到問題.
自己翻新注重結構,投資客翻新重外表.
通常他們就是敲掉原本的粉飾,貼上漂亮的磁磚,然後開價接近新屋.
貴就算了,敲牆過程中通常也不知輕重,破壞原本結構.
畢竟房子是結構在撐的,不是漂亮的磁磚在撐的.
要讓他們翻新加價賣,不如把預算留著自己發包施工監工.
還有就是他們改的格局,自己不一定合用.
數年前我尋找現今住的房子過程中,因經驗不足,曾看過翻新屋.
我打算一樓屋內停車的,但投資客卻是早已敲掉入口處的磨石子地板改貼漂亮的花崗石地板.
對我來說那就是亂花錢,沒把錢用在刀口上,更別說投資客每花1元就要加2元賣.
朋友入手翻新屋,住沒多久漂亮的磁磚縫隙間流膿,後來就剝落了.
他後悔新房的8成價買到金玉其外敗絮其內的.
也因瑕疵被掩蓋,連哪邊要加強處理都看不出.
所以我要是看到物件標題是"全新屋況","整棟翻新","翻新未住",我都懶得再去看.
有些誠實點的,物件標題會打上"小資透天","小資最愛",是擺明要賣給只注重外表的小妹妹.
manygirl wrote:
前鎮區出名的爛學校瑞豐國中(恕刪)
我是瑞豐國小畢業瑞豐國中畢業,當年還沒瑞祥.
當時高雄各國中的雄中雄女錄取率排名,只輸給五福跟三民,大約打平七賢跟前金.
號稱郊區明星學校.
我搬離那邊很久了.
想不到學弟妹們已經變成出名爛學校........
是因為好老師都分給瑞祥嗎?
我是在那附近看過路上有小朋友飆腳踏車.
後擋泥板翹高高,整車LED燈,裝汽車喇叭.
腳踏車搞到比飆車族的機車還屁.
原來那就是瑞豐的小朋友喔?
我有預感,他們早晚會像五甲黑桃蘆洲正義或是公道價八萬一的平偉,一樣出名.
foxy11 wrote:
我是瑞豐國中的第20屆 看到前幾篇的批評真是不勝唏噓呀(恕刪)
學弟您好,我忘記我第幾屆,不過記得是個位數,不到10屆,我是五年級生.
所以瑞豐退步是因為您說的那些原因,不是因為瑞祥崛起?
英文黃勝紀,數學林景崧,理化洪昌正,邱黃金龍.
我還記得滿多嚴師名師的名字.
yu0556 wrote:
我是瑞豐國小畢業瑞豐國中畢業...(恕刪)
我是瑞豐國中的第20屆 看到前幾篇的批評真是不勝唏噓呀
這屆至少出了2位台大醫科和2位高醫醫科 其他不熟沒印象的就不說了
瑞豐的沒落是事實 沒落是因為青壯外移(同學幾乎都不住這了)及人口退休老化
但這一區的生活機能並沒什麼退步 位置也適中 距離國道、88、傳統早市、黃昏市、夢時代+Costco、文化中心、三多商圈都不會太遠 離瑞北路、大明路、崗山南街夜市也不遠
基本上學區問題用遷戶口方式可以解決 要接送小孩也不會太遠
至於小P孩 我覺得他們跟20年前的我們那輩也沒甚麼太大差別 高雄市很多地區都這樣 崗山仔籬仔內還不是最糟的哩
榮欣建設在永豐路和崗山北街口有新建案 有興趣的可以等看看
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