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前鎮鎮海路82巷大樓建案

大年初一閒來無事找母親去走走。

之前就注意過這棟隱身在小巷內的大樓建案,可能是公司資金不多,不然臨路空地那麼多為什麼找到小巷內?

建案所在地
前鎮鎮海路82巷大樓建案

正面圍幕已拆除,過年留守的大哥說看看2月底前能不能看屋
前鎮鎮海路82巷大樓建案

比較容易看到的工作陽台,感覺日照普普
前鎮鎮海路82巷大樓建案

留守大哥說一層3戶,那豈不是都不會太大?

以下是小弟預想的主打跟估價
●緊臨3小學2國中1高中,孩子學習選擇多 (鎮昌國小、仁愛國小、前鎮國小、興仁國中、前鎮國中、前鎮高中)

●多元化交通,去哪都方便 (高捷前鎮高中站、輕軌、高速公路、小港機場)

●數座公園與河畔,悠閒生活好自在 (興邦小公園、臨海特定區五號公園、前鎮河畔、原住民主題公園)

●多商業活動中心,購物逛街啾便利 (夢時代、前鎮夜市、金鑽凱旋夜市、金銀島大賣場,不要臉一點可以把2.5公里外的IKEA、家樂福、好市多納入)

本人2014-1-31預測,開價每坪佛心價18-22萬
2014-01-31 15:58 發佈
這一棟應該會比臨近的新建案永信亞灣來的便宜,但兩者應該會有比價效應,畢竟是隱身在巷子裡而且跟隔壁大樓棟距太近,面鎮海路的隔局可看到夢時代的價位會比較高,若想住新房但是預算不足的可以考慮面學校的。純屬預測
這一棟大門前的主要路真的很小很小,還是單行道
用手應該摸的到臨棟
是良誠建設的新案
規劃2-4房 各12戶 共36戶
建商第一次聽到 不知有沒有評價參考⋯
大樓外牆上面貼的是良富建設,若是良富建設GOOGLE一下好像美術館附近也有建案

markcupcup wrote:
大年初一閒來無事找母...(恕刪)

佛心價18-22

markcupcup大

賤商不是吃素的
舊前鎮較一般的地點歷史地價長期低於10萬/坪,
這幾年價格較亂,但透天多的區域追高大樓仍須謹慎,
2~3年多前水岸輕軌一心站旁剛完工的上閣築開8~11萬/坪,
成交約7~9萬/坪賣的都不算快了,
不過最近的建案不管什麼地點、等級開價幾乎都會破20萬,
離佛心還差很遠
這地方算是新前鎮喔,當年的重劃區,都是透天車墅居多的一區

至於臨大馬路和小巷內的問題,我個人比較偏好街道內的大樓,才不會太吵+無法開窗+灰塵多的問題

不過,這建案前面的路,真的小一台車都很難進出,雖然正對一個小公園和學校的好地理位置
rosegoingbb0304 wrote:
這地方算是新前鎮喔,...(恕刪)


新舊主要是針對地理位置而非是否重劃,
南下過凱旋路就算舊前鎮了,
何況鎮海路還在前鎮河以南
新舊前鎮有必要分的那麼清楚嗎?事實上是這附近離許多重大建設都很近,也有交通建設跟公園綠地,若要用以前歷史來看現在,何不說說農16凹子底以前是什麼狀況現在又是怎樣呢?過去糟糕不代表未來沒有發展性。
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