亞洲新灣區房價即將下跌

旗鼓鹽

旗鼓鹽
個人積分：35分
文章編號：48174941

35分

樓主

2014-01-11 9:40

這是聊天喇賽文別認真
標題是跟虎大學的要聳動一點
歡迎大家來坐泡茶嗑瓜子

今日 1月11日自由時報頭條
高雄海關貪瀆近百人涉案
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/11/today-t1.htm

心得:
高雄(早期)產業以(重)工業航運貿易漁業為發展基礎
重工業已經越來越不行
港口排名也一直往下掉

貿易業來說
早期由於時空環境的緣故
許多需要的物資無法完全合法進口
或由於官僚刁難養成紅包文化

而目前還是有灰色地帶
如果照地檢署這樣搞下去
海關風聲鶴唳
如果完全照法令走
很多物資會漲價甚至沒辦法進來
貿易業會越來越難做

貿易業多在港區(新灣區)一帶
所以
商辦跌跌跌
住宅跌跌跌

2014-01-11 9:40 發佈

文章關鍵字亞洲新灣區房價

如虎似蜥

如虎似蜥
個人積分：33分
文章編號：48175094

33分

2樓

2014-01-11 9:56

後QE時代，學者對台灣經濟前景提警訊，強調要留意台灣房市可能是一大隱憂，政府應密切注意房價發展可能帶來負面影響。

元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，在央行積極管控熱錢進出下，雖有效避免台灣金融市場因國際變動而出現系統性問題，卻也因長期要維持匯率穩定而採取相對寬鬆貨幣政策，造成國內實質房價明顯上漲，未來還密切留意房價走高可能為台灣經濟帶來負面影響。

台灣金融研訓院長鄭貞茂也表示，台灣近幾年房價漲幅高於美國，的確要留意台灣高房價負面影響！另外，後QE時期美國經濟已露曙光，台灣出口卻看不到明顯成長，而且就觀察，台灣和美國科技股漲勢已脫勾，北美半導體指數明顯上揚，台灣電子出口仍呈停滯，還有台灣股價表現也不如美國，去年美國股和中國大陸科技股指數漲幅都在30~40％，台灣科技股去年漲勢明顯不如中美。

鄭貞茂指出，台灣並未因歐美實施QE而受惠，台灣經濟反而低迷，甚至房價出現泡沫風險，如果不解決這些問題，在這波全球景氣下降但資金相對浮濫的外在環境下，台灣經濟成長復甦緩慢可能會成為「新常態」。

美國聯準會（Fed）於2014年開始縮減量化寬鬆規模（QE），但梁國源表示，目前說QE退場還太早！

梁國源說，因為之前美國聯準會已說，通膨率預估值低於2％是長期目標，但依預估2015年才有可能達到！但聯準會也說即便失業率降到6.5％以下，聯邦資金利率仍可維持相當時間才調升！此也間接暗示低利率會維持一段很長時間。而且到現在為止，日本央行還是持續執行強而有力的寬鬆貨幣政策！即使英國及歐洲央行沒擴大，但或持有先前買進資產，或透過FLS增加貨幣供給！

Abidi2020

Abidi2020
個人積分：8分
文章編號：48175119

8分

3樓

2014-01-11 9:59

旗鼓鹽 wrote:
或由於官僚刁難養成紅包文化

或許有些官員可能根本藉由刁難暗示要給紅包？
個人認為目前開價早就已經反映所謂新彎曲，
等新灣區確定開始要建設時剛好利多出盡，
投資客應趁此時趕緊出脫變現，
而不是等到高點反轉才跟其他投客一起降價競賣還不一定找得到買方？

pantoloc

pantoloc
個人積分：4分
文章編號：48175751

4分

4樓

2014-01-11 10:54

舉這樣的例子來連結兩者關係
不太有說服力
中國沿岸各大港口海關清廉度比我們好？
人家經濟也是搞得燒燙燙

Bimmerfly

Bimmerfly
個人積分：2233分
文章編號：48176360

2233分

5樓

2014-01-11 11:45

pantoloc wrote:
舉這樣的例子來連結兩...(恕刪)

你這樣講跟他看法一樣,意思相反.

htcterry

htcterry
個人積分：52分
文章編號：48178963

52分

6樓

2014-01-11 15:44

貪汙是幾千年前就有的東西...
而且貪汙多的地方,表示是油水區,房價只會持續高漲.

Captain Pink

Captain Pink
個人積分：21分
文章編號：48179237

21分

7樓

2014-01-11 16:13

旗鼓鹽 wrote:這是聊天文歡迎大家來坐泡茶嗑瓜子

旗鼓鹽大可能有點將新灣區的經濟誤認為高雄港區的經濟，基本上新灣區那一段的碼頭是屬於散裝碼頭，海運最賺錢的是屬於貨櫃碼頭區，而這些賺錢的公司大多設籍在桃園，台北，基隆。高雄只是"碼頭"，賺的錢全都在北部，稅也繳到北部。而在新灣區中跟船業有關的公司目前看來也只有中鋼集團的散裝船營運子公司。

以近年來陳菊市長打拼的方向與新灣區的規劃看來是走觀光產業並不是碼頭吞吐量發展為主軸。
雖然高雄港一直有擴展計畫，但大家也都知道就在紅毛港牽村案卡住20年的這段時間內大陸的五大港口早已經發展完成，在所有的商船來到亞洲地區都已經是必去大陸碼頭的現在，高雄的海運業早就已經是岌岌可危了。

tekikawa

tekikawa
個人積分：1799分
文章編號：48179981

1799分

8樓

2014-01-11 17:24

這一區不知道在熱門什麼勁，晚上感覺很稀薇

xomkh

xomkh
個人積分：23分
文章編號：48180212

23分

9樓

2014-01-11 17:44

海關屬中央..

所以~中央多查察..有效遏止地方房價炒作

結論: 查高雄關=打壓亞洲新"彎曲"=回花媽一槍

deepsummer

deepsummer
個人積分：117分
文章編號：48184734

117分

10樓

2014-01-11 23:47

Captain Pink wrote:
旗鼓鹽大可能有點將新...(恕刪)

貨都在中國，船當然一定要往中國跑啊，這不是廢話嗎
台灣現在又沒貨可運
高雄港這幾年都在衝轉口，國內的進出口比例已經降到50%左右了

至於公司辦公室有沒有在高雄是有差沒錯，但航運基地在這
他就要聘人啊，在高雄靠碼頭生活的人其實不少..........