城揚與全誠的双城匯

Captain Pink

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樓主

2014-01-07 20:04

最近双城匯的廣告啪啪走，真的是到哪都看得到，不知道有大大去銷售中心看過了嗎？

上次路過工地現場給他大剌剌的停在門口看了幾分鐘，總覺的四棟樓蓋得太高讓中庭都黯淡無光了。不知道各位大大對這個建案有什麼見解？

2014-01-07 20:04 發佈

文章關鍵字城揚全誠

FLYBOXT

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2樓

2014-01-07 20:13

Captain Pink wrote:
最近双城匯的廣告啪啪...(恕刪)

前面兩棟大坪數，後面兩棟皆為50多坪
開價都30以上
聽小姐介紹時覺得格局、內裝配備都不錯
可惜了四棟蓋的太密又高壓迫感太重
實在很難不介意

價錢開的高就要蓋的有質感棟距開闊退縮足是基本要件
想賣的高就要知道鎖定客群所在意的地方
蓋的滿滿滿就只能慢慢慢慢賣囉〜

不過它的優勢是有50坪左右的產品，這在目前的新大樓中算是稀有的吧！

Captain Pink

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樓主

2014-01-07 21:06

聽很多人說過一個三人的小家庭住50幾坪的房子最適合。

但是市場上最多的就是20~30幾坪或是70~80以上的案子。怎麼建設公司不是蓋大就是蓋小，中間段比較適合一般大眾的50幾坪都不會想蓋多一點？

FLYBOXT

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4樓

2014-01-07 21:08

大家都說大坪數的利潤最高
在土地價格飆漲的現下，建商當然要利潤最大化

但我不懂到底為什麼大坪數比小坪數利潤高呢？
總坪數不是一樣嗎？是管銷成本嗎？

Bimmerfly

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5樓

2014-01-08 0:02

Captain Pink wrote:
最近双城匯的廣告啪啪...(恕刪)

我比較好奇的是
萬一出了紕漏要找誰?
誠揚還是全城?

FLYBOXT

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6樓

2014-01-08 0:23

Bimmerfly wrote:
我比較好奇的是萬一出...(恕刪)

哈哈這問題一定要問的呀
售屋小姐: 兩家都可以雙倍服務~

這............就這樣!不解釋!

Captain Pink

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樓主

2014-01-08 9:28

城揚也跟隆大合作都廳苑的案子，那都廳苑是誰在做服務呢？

go702

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8樓

2014-01-08 10:55

三個人住50坪剛好,那住60坪就很爽,70坪就超爽!
三個人住50坪剛好,四個人住60坪也才剛好,五個人70坪可能不太夠
所以大坪數還是有需求啦!

另外,買一坪10萬和一坪40萬的客群應該完全不同吧!
前者可能是首購族,總預算也許500萬
後者要的就是豪宅了,說不定預算無上限!一兩百坪照買!
那一塊基地能蓋的樓板面積一樣,你說蓋小坪數總銷金額高還是大坪數?
當然好不好賣是另一回事了!

全城御琚和這棟比不知如何?

Captain Pink

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樓主

2014-01-08 22:47

御琚的位置比双城匯好多了，而且沒有濃烈的烤肉味。

toddler

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10樓

2014-01-08 23:05

Bimmerfly wrote:
萬一出了紕漏要找誰?
誠揚還是全城?

哈，大哥，我相信您是故意寫錯。