〔記者徐義平／台北報導〕十二月原是傳統房市旺季，但因政府不斷釋出打房政策及升息疑慮，導致房市買氣趨緩。根據住商不動產調查，去年十二月整體買氣相較十一月衰退五．六％，以中南部衰退較明顯，高雄市減少約十二％，雙北市與桃園縣則維持平盤。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，過去幾年，十二月因各家仲介無不使出渾身解數最後一搏，加上土增稅跨年壓力頓增，房市交易量往往會大增，去年十二月房市交易卻不增反減，顯見買方購屋意願降低。
不過，去年房市總交易量仍優於前年，估計全國買賣移轉棟數將超過三十五萬棟；今年則因QE（量化寬鬆）退場與升息議題，買氣很難有所表現。
去年主要精華區房價上漲，根據信義房屋統計，台北市大樓平均房價已增至每坪六十八．六萬元，相較前年成長約十二％；新北市平均成交房價三十四．五萬元，較前年增加約十四％，維持金融海嘯後年年上漲的走勢。若以漲幅來看，去年以「一字頭」區域上漲力道最為明顯，桃園、台中、台南、高雄房價漲幅約二成左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年一字頭房價區穩定上漲，房市表現相對落後的台南市，大樓平均房價也突破個位數，去年平均成交行情上漲至每坪十二萬元，且漲幅更勝雙北市，預料這些區域房價基期仍低，中古電梯大樓平均房價約八○○萬元，房價還在雙薪家庭可負擔範圍，仍可穩健發展。
至於桃園、台中的電梯大樓，平均房價往「二字頭」靠近，台北市中古電梯大樓平均房價接近每坪七十萬元。由於市場資金充沛、利率維持低檔，加上民生物價逐漸上漲，整體條件仍有利於房市表現；但QE逐步減碼，低利環境可能逐漸改變，加上今年下半年高房價可能成為選舉議題，多空夾雜下，房市應會呈現「價穩量微縮」格局。
依照之前政府所說連續三個月衰退...房市走下坡.....現已連續2個月了....
房仲聯合公會也說中.南部2014年房市趨緩............
今年(2013)不買，明年漲5~10%。
大家都知道，也從數據上看出，目前高雄就是價漲量跌的情形，
這讓我感覺是高雄房價不會因為亞洲新灣區而上漲，而是投資客(包含仲介收藏)為了獲得應有的報酬(閒置成本)而漲價，不斷的推疉上去，最後接的人因為景氣反轉、或是資金嘎不過來而賤賣，應該會在今、明二年(2014~2015)間上演。
利率上漲1%，其實對有固定收入，或者嚴守月繳房貸只占薪水3成的自住客來說，還撐得下去；但是對手上一堆物價的菜鳥投資客恐怕就難受了。
但是利率上升1%?? 這對10A的彭總裁所帶領的央行來說，是不可能的事! 所以打房用喊的、用房貸成數去限縮，其實都沒用，泡沫應該會繼續膨風，高房價已經變定時炸彈，傳來傳去，看哪個人比較衰而已。
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賣方市場現在會丟房子出來賣的，有一半是投資客、另一半是換屋，現在屬房市上漲階段
房市下跌時，7成是投資客、3成是換屋
房市低迷時，2成是投資客、8成是換屋
我認為現在撿到便宜的換屋人的房子，真的很難...因為很難，所以不選擇現在置產。
2013年房市走過國內外經濟景氣考驗、政策頻頻干預房市的槍林彈雨，但台北市預售新屋房價仍攀上歷史最高峰，整年下來上漲5.8％、達86.3萬元，新北市也攀升8.5％、每坪均價40萬元大關；台中、高雄等都會區房價，全年也都有1成以上漲幅。
住展雜誌調查，2013年台北市、新北市房價持續飆高，台北市預售新屋市場中，每坪「4字頭」房價的產品幾乎絕版，最「平易近人」的文山區，每坪也逼近60萬元大關；預期2014年文山區在若干高價指標案帶動下，漲風仍不止。至於新北市，預售新屋市場「1字頭」房價產品也全面絕版，市場上幾乎都是每坪20萬元以上起跳。
台中市不動產商業公會理事長魏嘉銘指出，隨著蛋白區每坪房價從10萬漲到20萬元，反觀7期豪宅卻還在3、40萬元徘徊，預料今年豪宅市場將出現補漲行情，預估今年台中整體房價仍有10％的上漲空間。
至於高雄房地產市場去年雖先硬後軟，但大樓住宅平均房價還是有12％的漲幅，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖估計，2014年的平均漲幅更高，可望達10％~15％。
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高雄的房價漲跌我是不懂，但有自住需求的需要買房的人，不管在任何時后請先作好財務規劃；
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