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民生高峰會 民生一路360號

路過發現南高的新建案預定地
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民生高峰會
85,93雙併

民生一路360號(推算)
地點算是不錯
整排透天拆除後的空地
前面民生路綠意盎然
後面是約6米小巷
座北朝南
至少三面採光
學區佳 生活條件亦佳
該有的都有了

小疑慮:
1.南華一路口有個瓦斯行
2.車道出口若在民生路上,上下班時段車道窄機車多,
稍有不順暢.
3.車道應不至於設於後方小巷,因為南華一路白天
是菜市場,晚上是夜市.照慣例後方是別墅型設計.
4.斜對面有個鼓壽宮,不過隔挺遠的,且通常活動
較不同一般宮廟.

民生高峰會 民生一路360號
大概是這個位置
2013-12-28 16:52 發佈
這地點開價我看30/p跑不掉吧?

斜對面空地在蓋銷售中心,

應該是給這場用的??
新興路的吉圃people
中樓層含裝潢單價都31-32了且不二價
這案30應該跑不掉!

peters701010 wrote:
中樓層含裝潢單價都31-32了且不二價
這案30應該跑不掉!

哈哈哈!
乾脆40好了....
30太便宜了吧
雖然高雄市的實價登錄
對於5年內的新屋
很少超過25
但輸人不輸陣啊....
peters701010 wrote:
新興路的吉圃peop...(恕刪)


一般大坪數大樓產品是沒辦法不二價的,
開價及成交價往往會比中小坪數差距大更多,
因為高雄區域客總價預算很少有這麼高的,
大部分都還是要靠別區或別縣市的外地人,
除非打算像都廳院一樣賣5年以上還剩很多
都廳院均價25/p,但至少都是大戶人家,真擔心有些中小坪數號稱豪宅,但住戶沒那麼整齊,房價反轉時會是甚麼慘狀,如果我要買房,我寧願挑不好賣高總價的大樓,也不去買低總價高單價的大樓,套了會翻不了身
u300 wrote:
都廳院均價25/p,...(恕刪)


南高雄豪宅案看多了也覺得目前只有帝景苑及都廳苑比較合理,
帝景苑可惜的是附近8大行業多,不然真的很便宜,
都廳苑雖然開價是50多,但今年一樣可以談到20出頭,
投資客也不敢亂開價,
只是較小坪數的都賣差不多了

alumee wrote:
帝景苑可惜的是附近8大行業多


帝景苑附近沒有八大行業啦
a大太清純
旗鼓鹽 wrote:
帝景苑附近沒有八大行...(恕刪)


是高雄火車站附近很多,比三多商圈還要多,
說白了還不少色情行業,不算很近就是,
會買大坪數主要都是為了妻小及父母,
很少人不會在意這點
推測吉圃會開如此高單價且不二價 其原因可能是?
北部投資客應該不至於農16/巨蛋商圈掃不夠 還掃到新興路這小巷來......

alumee wrote:
一般大坪數大樓產品是...(恕刪)
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