經過民族路和六合路整排透天拆除中

ilovebkk

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樓主

2013-11-24 17:23

剛經過那附近，整排的房子都在拆了，知道是興富發的地，之前新聞有報，又經過中正路上國王一號院的接待中心竟然沒有開，是賣光了還是在改裝，很好奇這場的案名是要叫國王二號院還是皇后一號院，不然國王匯嗎？只能說建商收購的功力太強啦！！

2013-11-24 17:23 發佈

文章關鍵字民族路六合路

deepriver36

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2樓

2013-11-24 19:11

全高雄也只有興富發這樣搞,收整區的市區透天.....

may313

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3樓

2013-11-24 19:49

deepriver36 wrote:
全高雄也只有興富發這...(恕刪)

之前永信也有這樣搞喔!~

hanwen28

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4樓

2013-11-24 20:14

ilovebkk wrote:
剛經過那附近，整排的...(恕刪)

甲六園也收了民權路一整區透天阿,不只興富發喔,這已經是一股趨勢了.原本的市區本來就有淺在的換屋族群!

旗鼓鹽

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5樓

2013-11-24 20:37

ilovebkk wrote:
很好奇這場的案名是要叫國王二號院還是皇后一號院，不然國王匯嗎？

國王("一號"院)男廁(南側)

六合路本來還要往東收卡住了

tosca0222

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6樓

2013-11-24 21:12

hanwen28 wrote:
甲六園也收了民權路一...(恕刪)

御盟也收購了義華路和澄清路交叉口一堆透天地已經整完了不知何時開工

高雄這樣子的都更方式反而最沒爭議
建商直接跟你買斷就沒有釘子戶的問題
台北不知道是不是因為房價太貴建商買不下去只好跟住戶用換的但總有人不願意換
我想還是直接買斷最簡單屋主直接拿到錢就爽了也懶的當釘子戶了

alumee

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7樓

2013-11-24 21:20

deepriver36 wrote:
全高雄也只有興富發這...(恕刪)

南部市區的特色就是透天或空地比超高，
透天多的區域，收購整併就是最好的方式，
一般普通地點5層的老公寓與新大樓價差遠高於北部，
高雄舊市區以前一坪6~9萬的大樓，
很多都是收購透天蓋的，
只是大多都是基地面積較小的小型建案，
老舊透天太多的外圍區域地價很難炒，
例如前鎮瑞隆商圈直到2011年都還有單坪7~9萬的大樓新成屋建案

不過容積總量管制新法上路前的這波搶建推案潮也快到尾聲了，
如果有考慮老透天，
現在買一定是接近歷史最高點，
要等到成交價回穩就要等到2015年7月後

赤砂龜

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8樓

2013-11-24 23:38

當初買到一號院的客戶現在已經罵翻天了，

原以為有不錯的景，結果???

一號院南側應該賣的差不多了吧?

不然興富發也不會開始拆那一排透天......

alumee

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9樓

2013-11-25 1:04

赤砂龜 wrote:
當初買到一號院的客戶...(恕刪)

買的時候就該心裡有數，
住家附近若都是比較低的公寓或大樓還好，
若都是透天，未來改建高層大樓的機會本就極高

容積新法上路前建商的瘋狂收購行為不會停止，
舊市區透天屋主也都開始拿竅，
幾年前150~250萬能買到的物件現在最少都開價破千萬，
豪宅大樓反而這這2年內會降不少，
因容積仍可以使用到滿且供給量大，
甚至有機會可以談到跟過去幾年差不多，
但老透天價格大幅回跌就要等2015年7月後

江小明

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10樓

2013-11-25 21:41

很多是建商搞的都更啊,今天蘋果就有寫類似汐止某案,81天就通過申請
高雄市政府有在跟建商合作的啦