如題，目前是住在屋齡約3年的透天，4樓半，建坪約68、最近附近在蓋大樓，若將目前透天賣掉約900〜1000左右，再轉購入附近大樓權狀66坪+2平車位，不知是否洽當？因目前透天單層使用坪數實在是不大（因地坪21左右，加上持分約30），但至少持有土地還有30坪，若換成大樓便能擁有較大客廳等公共區域，及擁有大樓等安全管理！大家討論看看！
就你的情況來看
透天 建坪有68坪 若換大樓則為66坪+2車位
1.
但新大樓公設比差不多都有30%吧
66坪扣掉30% 差不多只剩下46坪左右 相較目前空間只剩2/3
2.
再假設管理費一坪50(60) 車位一個月200
那你一個月得付 3300(3960)+400=3700(4360)
還得再付 公共用電及公共水費
那你一個月大約得多支出 超過5千塊
5千塊 20年房貸都差不多可以貸100萬了
3.
大樓安全管理是不錯 但有時反而也是種負擔
有作為的管委會 怕舞弊
沒作為的管委會 是種浪費
朋友住大樓 房子要裝潢 還得先向管委會報備
管委會還有限定施作的時間
但大樓還是有優於透天的地方
不過 高雄最近大樓蓋太多了 試問 除非生活機能很好的大樓
不然 過了20年後 你會去買想20年的大樓嗎?
我覺得 還是透天保值點
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