請問一下~這樣兩總不同的坪數和總價~你們覺的那個吃虧?

crazy35753
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樓主

2013-11-04 19:46

1.一個兩房總坪數23坪+8.5坪車位=500萬
2.一個四房總坪數44.75坪+8.5坪車位=700萬
以上公設都是37%~高樓層差1樓間距

請問:

1.哪個比較貴?(因為我有聽說，小房小坪數單價看起來必較高、大房大坪數單價看起來比較便宜)
2.哪個是大家會想要購買?
3.未來哪個必較容易售出?

請多多給予意見~~~~謝謝

2013-11-04 19:46 發佈

文章關鍵字坪數總價

peters701010

peters701010
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2樓

2013-11-04 20:03

可以知道地點在哪嗎？
轉手難易視地點與價格而論
還有周邊案量的多寡及建案本身的稀有性

crazy35753

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樓主

2013-11-04 20:14

就是鳳山那邊~~鳳翔國中對面的悅讀ABC

joywei

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4樓

2013-11-04 20:34

怎麼看都是兩房吃虧
四房算算一坪才13~14

crazy35753

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樓主

2013-11-04 20:47

但是別人說坪數小的房屋，本來看起來單價高不是嗎?~還是不能這樣子講?

alumee

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6樓

2013-11-04 21:30

crazy35753 wrote:
但是別人說坪數小的房...(恕刪)

只要把車位的價格及坪數扣掉來算，
只比空屋單價就知道合不合理，
2房算給您的單價真的非常高，
另外您的選項沒有列出3房，
一般2~4房建案最先完售的通常都是3房，
晚了確實沒的選

小當家775652

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7樓

2013-11-04 21:33

要看自己的需求吧
如果現在能力不夠買700的
或是新婚家庭
其實兩房就夠了
因為兩房畢竟是將來要換屋的產品
以後脫手比較容易
三四房確實比較適合居住
但是要考量口袋能力
許可的話當然直接買下最好

還有這區的價格只要沒超過17
最好在16左右真的是划算了
桂林鳳頂那邊都15.x了
還說會往上調價錢
真的一整個囧

crazy35753

crazy35753
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樓主

2013-11-04 21:47

是唷~~那邊15.X多是有含平面車位嗎?~還是說單純只有房子?含車位下去會更貴吧

小當家775652

小當家775652
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9樓

2013-11-04 22:15

像新境二房是不可買車位的
從低樓層到高樓層
438到468
銷售說要再殺價要請經理
不過一定是4開頭的價錢
所以換算也要一坪15

所以比較起來悅讀真的比較划算
只是我想要的樓層跟格局沒了
現在還在跟591上面的洽談中

peters701010

peters701010
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10樓

2013-11-04 22:34

如果不急可以等大東站附近的南統面鳳山溪跟大東公園
兩房28坪三面採光大門從前陽台進出外含後陽台
這種設計在兩房裡面是少見
底價在20以內需含平車一起買
預計明年中開賣